공공분양접수예정분양가상한제

삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택

제주 제주시 삼도이동, 32세대, 2027.11 입주

11월 16일(월) 접수 시작, 10일 남음

줍줍아파트 AI분석

공고문 확인 필요

무주택이면 넣을 수 있고, 일반 아파트와 비교하기 어려운 유형이에요.

공공 데이터로 낸 개인 의견이에요.

1

내가 넣을 수 있나요?

조건 확인

제주특별자치도에 사는 성인 중 무주택 세대구성원이어야 해요(공고일 2026.10.27. 기준).

전매 10년 제한(2036년 11월 24일부터 팔 수 있어요), 실거주 5년

공고문 3쪽

2

얼마에 나왔나요?

49A 8세대, 전용 3.3㎡당평당 1,682만2억 5,235만
59A 24세대, 전용 3.3㎡당평당 1,666만3억 233만

계약일 2027.1.25까지 필요한 현금 2,524만 원부터 (계약금 10%)

3

시세차익이 있나요?

일반 아파트와 비교하기 어려워요. 토지임대부는 땅을 빌려 쓰는 집이라 땅까지 사는 일반 아파트 시세와 바로 비교하기 어려워요.

4

주변 같은 평형(49㎡)은 얼마예요?

일반 아파트와 비교하기 어려워요. 토지임대부는 땅을 빌려 쓰는 집이라 땅까지 사는 일반 아파트 시세와 바로 비교하기 어려워요.

5

입지는 어때요?

보통
제주북초등학교걸어서 약 9분지하철역2km 안에 없어요
어떻게 판단했나요

초등학교까지 걸어서 10분 안이고 역까지 15분 안이면 '가까워요', 둘 중 하나만 맞으면 '보통', 둘 다 넘으면 '멀어요'예요. 걸음 시간은 직선거리에 1.3배를 곱해 분당 67m로 어림했어요.

공고문에서 확인한 것

당첨되면 다음 청약에 불리한가요?네 3쪽

원문 보기

네, 10년 동안 다른 청약에 당첨될 수 없어요(당첨자 발표일 기준). 당첨자 발표일로부터 10년

알아 둘 것: 토지임대부 분양주택이에요. 토지 임대료를 따로 내요.

일정

청약홈 원본

  1. 10.27 (화) 모집공고

  2. 11.16 (월) 특별공급 다음

  3. 11.17 (화) 1순위 해당지역, 기타지역

  4. 11.18 (수) 2순위 해당지역, 기타지역

  5. 11.24 (화) 당첨자 발표

  6. 2027.1.25~1.29 계약

자금 계획

특별공급 26세대: 신혼부부 5, 생애최초 5, 신생아 11, 청년 5. 일반공급 6세대.

49A 계약금 2,524만, 잔금 2.3억, 취득세 약 278만

59A 계약금 3,023만, 잔금 2.7억, 취득세 약 333만

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공고와 문의

사업주체
제주특별자치도개발공사
문의
1544-3310

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