민간분양발표대기분양가상한제

계양신도시 카이브 유보라

AC4BL

인천 계양구 동양동, 496세대, 2029.08 입주

11월 11일(수) 당첨자 발표, 5일 남음

줍줍아파트 AI분석

공고문 확인 필요

자격은 공고문 확인이 필요하고, 비교할 거래가 부족해요.

공공 데이터로 낸 개인 의견이에요.

1

내가 넣을 수 있나요?

조건 확인

청약통장과 1순위, 사는 지역 조건은 공고문에서 확인해 주세요.

청약홈 공고 기준

2

얼마에 나왔나요?

84A 185세대, 전용 3.3㎡당평당 3,222만8억 2,200만
84D 84세대, 전용 3.3㎡당평당 3,157만8억 800만
84B 81세대, 전용 3.3㎡당평당 3,158만8억 900만
84C 25세대, 전용 3.3㎡당평당 3,157만8억 1,000만
84E 21세대, 전용 3.3㎡당평당 3,169만8억 1,450만
93A 51세대, 전용 3.3㎡당평당 3,191만9억 500만
93B 49세대, 전용 3.3㎡당평당 3,191만9억 600만

계약일 11.23까지 필요한 현금 8,080만 원부터 (계약금 10%, 일반 비율)

3

시세차익이 있나요?

계산 못 했어요

같은 단지나 같은 동 새 아파트 거래가 5건이 안 돼서 숫자를 내지 않았어요. 아래 주변 같은 평형 시세를 참고해 주세요.

4

주변 같은 평형(84㎡)은 얼마예요?

비교 부족

반경 2km, 최근 12개월 안에 같은 평형 거래가 5건이 안 돼서 비교하지 않았어요.

5

입지는 어때요?

멀어요
인천당산초등학교걸어서 약 11분박촌역 인천1호선걸어서 약 29분
어떻게 판단했나요

초등학교까지 걸어서 10분 안이고 역까지 15분 안이면 '가까워요', 둘 중 하나만 맞으면 '보통', 둘 다 넘으면 '멀어요'예요. 걸음 시간은 직선거리에 1.3배를 곱해 분당 67m로 어림했어요.

일정

청약홈 원본
  1. 10.23 (금) 모집공고

  2. 11.2 (월) 특별공급

  3. 11.3 (화) 1순위 해당지역, 기타지역

  4. 11.4 (수) 2순위 해당지역, 기타지역

  5. 11.11 (수) 당첨자 발표 다음

  6. 11.23~11.25 계약

자금 계획

특별공급 285세대: 다자녀 48, 신혼부부 59, 생애최초 67, 노부모부양 14, 기관추천 39, 신생아 39, 기타 19. 일반공급 211세대.

84A 계약금 8,220만, 중도금 4.9억, 잔금 2.5억, 취득세 약 1,808만

84D 계약금 8,080만, 중도금 4.8억, 잔금 2.4억, 취득세 약 1,778만

84B 계약금 8,090만, 중도금 4.9억, 잔금 2.4억, 취득세 약 1,780만

84C 계약금 8,100만, 중도금 4.9억, 잔금 2.4억, 취득세 약 1,782만

84E 계약금 8,145만, 중도금 4.9억, 잔금 2.4억, 취득세 약 1,792만

93A 계약금 9,050만, 중도금 5.4억, 잔금 2.7억, 취득세 약 2,987만

93B 계약금 9,060만, 중도금 5.4억, 잔금 2.7억, 취득세 약 2,990만

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