더샵 송도그란테르 G5-6블록
인천 연수구 송도동, 1세대, 2030.01 입주
줍줍아파트 AI분석
따져 볼 게 있어요
무주택이면 넣을 수 있고, 같은 동 10년 안 된 아파트보다 비싸요.
공공 데이터로 낸 개인 의견이에요.
1
내가 넣을 수 있나요?
공고일 현재 전국에 사는 무주택세대구성원이면 넣을 수 있어요. 청약통장은 없어도 돼요.
전매 6개월 제한, 실거주 의무 없음
공고문 1쪽
2
얼마에 나왔나요?
계약일 11.19까지 필요한 현금 8,820만 원부터 (계약금 5%)
3
시세차익이 있나요?
세금 빼면−5.4억 ~ −3.1억
같은 동 10년 안 된 아파트 매매 12.9~15.1억
− 분양가 17억 6,400만 = 시세보다 2.6~4.8억 비쌈
− 취득세 약 5,821만
118K, 같은 동 10년 안 된 아파트 6개월 11건
4
주변 같은 평형(118㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 14.9억, 분양가가 2.7억 높아요.
어떻게 판단했나요
1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 112.3~124.1㎡ 매매 15건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
5
입지는 어때요?
두 손가락으로 움직여 보세요
어떻게 판단했나요
초등학교까지 걸어서 10분 안이고 역까지 15분 안이면 '가까워요', 둘 중 하나만 맞으면 '보통', 둘 다 넘으면 '멀어요'예요. 걸음 시간은 직선거리에 1.3배를 곱해 분당 67m로 어림했어요.
공고문에서 확인한 것
당첨되면 다음 청약에 불리한가요?아니요 9쪽
원문 보기
아니요, 청약통장을 쓰지 않아 당첨자로 관리되지 않고 다음 청약에 영향이 없어요. 없음, 청약통장 미사용으로 당첨자 관리되지 않음
일정
11.4 (수) 모집공고
11.9 (월) 청약 접수 다음
11.12 (목) 당첨자 발표
11.19 (목) 계약
자금 계획
118K 계약금 8,820만, 중도금 10.6억, 잔금 6.2억, 취득세 약 5,821만
근거 거래 전체 보기
근거 거래 118K
같은 동 10년 안 된 아파트| 계약일 | 단지(전용㎡) | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 10.7 | 더샵송도프라임뷰20BL 114.26㎡ | 33층 | 15억 1,700만원 |
| 10.2 | 더샵송도프라임뷰20BL 114.26㎡ | 17층 | 12억 5,000만원 |
| 9.12 | 더샵송도프라임뷰20BL 114.26㎡ | 11층 | 12억 7,000만원 |
| 9.5 | 베르디움더퍼스트 113.87㎡ | 11층 | 제외(이상치) |
| 9.1 | 더샵송도센트럴파크Ⅲ 119.28㎡ | 36층 | 제외(이상치) |
| 9.1 | 힐스테이트송도더스카이 120.28㎡ | 29층 | 17억원 |
| 8.31 | 베르디움더퍼스트 113.84㎡ | 8층 | 제외(이상치) |
| 8.29 | 디에트르송도시그니처뷰 114.98㎡ | 7층 | 12억 7,000만원 |
| 8.25 | 힐스테이트송도더스카이 120.28㎡ | 26층 | 제외(이상치) |
| 8.21 | 더샵송도센트럴파크Ⅲ 119.28㎡ | 15층 | 제외(이상치) |
| 8.20 | 베르디움더퍼스트 113.40㎡ | 19층 | 제외(이상치) |
| 8.17 | 더샵송도아크베이 121.06㎡ | 36층 | 14억 9,000만원 |
| 8.14 | 힐스테이트송도더스카이 120.28㎡ | 11층 | 제외(이상치) |
| 7.28 | 디에트르송도시그니처뷰 114.98㎡ | 26층 | 제외(이상치) |
| 7.25 | 더샵송도프라임뷰20BL 114.26㎡ | 30층 | 15억원 |
| 7.18 | 더샵송도센트럴파크Ⅲ 119.77㎡ | 13층 | 제외(이상치) |
| 7.7 | 디에트르송도시그니처뷰 114.99㎡ | 16층 | 13억 5,500만원 |
| 6.23 | 디에트르송도시그니처뷰 114.99㎡ | 8층 | 13억원 |
| 6.22 | 힐스테이트송도더스카이 120.28㎡ | 27층 | 제외(해제거래) |
| 6.20 | 베르디움더퍼스트 113.90㎡ | 23층 | 제외(이상치) |
| 6.15 | 힐스테이트송도더스카이 120.28㎡ | 41층 | 17억 1,500만원 |
| 6.13 | 더샵송도프라임뷰20BL 114.26㎡ | 14층 | 13억 4,500만원 |
| 6.13 | 더샵송도프라임뷰20BL 114.26㎡ | 14층 | 제외(해제거래) |
| 6.8 | 베르디움더퍼스트 113.40㎡ | 22층 | 제외(이상치) |
| 5.31 | 더샵송도센트럴파크Ⅲ 119.77㎡ | 14층 | 제외(이상치) |
| 5.31 | 더샵송도센트럴파크Ⅲ 119.77㎡ | 13층 | 제외(해제거래) |
| 5.14 | 더샵송도센트럴파크Ⅲ 119.77㎡ | 37층 | 제외(이상치) |
다른 줍줍도 볼까요?
공고와 문의
- 사업주체
- 케이비부동산신탁(주)
같이 볼 사람에게 보내 보세요