리첼 에듀포레 경산역
경북 경산시 사정동, 201세대, 2029.09 입주
줍줍아파트 AI분석
따져 볼 게 있어요
자격은 공고문 확인이 필요하고, 주변 같은 평형보다 3.7억 원 비싸요.
공공 데이터로 낸 개인 의견이에요.
1
내가 넣을 수 있나요?
경산시 거주자가 우선이고, 경상북도와 대구광역시 거주자도 청약할 수 있어요.
전매 가능, 실거주 의무 없음
공고문 5쪽
2
얼마에 나왔나요?
계약일 12.4까지 필요한 현금 2,404만 원부터 (계약금 5%)
3
시세차익이 있나요?
같은 단지나 같은 동 새 아파트 거래가 5건이 안 돼서 숫자를 내지 않았어요. 아래 주변 같은 평형 시세를 참고해 주세요.
3
시세차익이 있나요?
같은 단지나 같은 동 새 아파트 거래가 5건이 안 돼서 숫자를 내지 않았어요. 아래 주변 같은 평형 시세를 참고해 주세요.
3
시세차익이 있나요?
같은 단지나 같은 동 새 아파트 거래가 5건이 안 돼서 숫자를 내지 않았어요. 아래 주변 같은 평형 시세를 참고해 주세요.
3
시세차익이 있나요?
같은 단지나 같은 동 새 아파트 거래가 5건이 안 돼서 숫자를 내지 않았어요. 아래 주변 같은 평형 시세를 참고해 주세요.
4
주변 같은 평형(62㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 1.1억, 분양가가 3.7억 높아요.
15년 안 된 아파트만 보면 가운데값 약 3억이에요.
어떻게 판단했나요
1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 59.1~65.4㎡ 매매 18건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
4
주변 같은 평형(84㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 1.6억, 분양가가 4.7억 높아요.
15년 안 된 아파트만 보면 가운데값 약 3.4억이에요.
어떻게 판단했나요
1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 80.6~89.1㎡ 매매 33건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
4
주변 같은 평형(84㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 1.6억, 분양가가 4.7억 높아요.
15년 안 된 아파트만 보면 가운데값 약 3.4억이에요.
어떻게 판단했나요
1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 80.7~89.2㎡ 매매 33건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
4
주변 같은 평형(84㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 1.6억, 분양가가 4.5억 높아요.
15년 안 된 아파트만 보면 가운데값 약 3.4억이에요.
어떻게 판단했나요
1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 80.7~89.2㎡ 매매 33건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
5
입지는 어때요?
두 손가락으로 움직여 보세요
어떻게 판단했나요
초등학교까지 걸어서 10분 안이고 역까지 15분 안이면 '가까워요', 둘 중 하나만 맞으면 '보통', 둘 다 넘으면 '멀어요'예요. 걸음 시간은 직선거리에 1.3배를 곱해 분당 67m로 어림했어요.
공고문에서 확인한 것
당첨되면 다음 청약에 불리한가요?아니요 5쪽
원문 보기
아니요, 재당첨 제한이 없어요. 재당첨 제한 없음
알아 둘 것: 지역주택조합 사업이고, 분양가상한제를 적용하지 않는 민간택지, 비규제지역이에요.
일정
11.3 (화) 모집공고
11.13 (금) 특별공급 다음
11.16 (월) 1순위 해당지역, 기타지역
11.17 (화) 2순위 해당지역, 기타지역
11.23 (월) 당첨자 발표
12.4~12.6 계약
자금 계획
62㎡ 계약금 2,404만, 중도금 3.1억, 잔금 1.4억, 취득세 약 529만
84B 계약금 3,191만, 중도금 4.1억, 잔금 1.9억, 취득세 약 1,404만
84A 계약금 3,168만, 중도금 4.1억, 잔금 1.9억, 취득세 약 1,394만
84C 계약금 3,053만, 중도금 4억, 잔금 1.8억, 취득세 약 1,343만
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공고와 문의
- 사업주체
- 강변사정동지역주택조합
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