임의공급접수예정

도안자이 센텀리체 1단지

2차

대전 유성구 용계동, 4세대, 2029.10 입주

11월 9일(월) 접수 시작, 3일 남음

줍줍아파트 AI분석

따져 볼 게 있어요

자격은 공고문 확인이 필요하고, 주변 같은 평형보다 4,020만 원 비싸요.

공공 데이터로 낸 개인 의견이에요.

1

내가 넣을 수 있나요?

조건 확인

집이 있어도 되는지와 사는 지역 조건은 공고문에서 확인해 주세요.

청약홈 공고 기준

2

얼마에 나왔나요?

84A 2세대, 전용 3.3㎡당평당 3,043만7억 7,320만
84C 1세대, 전용 3.3㎡당평당 2,992만7억 6,920만
99A 1세대, 전용 3.3㎡당평당 3,337만9억 9,920만

계약일 11.14까지 필요한 현금 7,692만 원부터 (계약금 10%, 일반 비율)

3

시세차익이 있나요?

계산 못 했어요

같은 단지나 같은 동 새 아파트 거래가 5건이 안 돼서 숫자를 내지 않았어요. 아래 주변 같은 평형 시세를 참고해 주세요.

4

주변 같은 평형(84㎡)은 얼마예요?

주변보다 비싸요
이 단지 분양가
7.73억
도안우미린트리쉐이드324m, 2026년, 1건
6.88억
대전아이파크시티2단지1141m, 2021년, 65건
8.63억
드리움1단지1299m, 2004년, 12건
2.5억
대전아이파크시티1단지1374m, 2021년, 132건
7.5억
드리움2단지1431m, 2006년, 15건
2.6억
어울림하트1693m, 2011년, 62건
5.31억

주변 가운데값 약 7.3억, 분양가가 4,020만 높아요.

어떻게 판단했나요

2km 안, 국토부 실거래 최근 12개월, 전용 79.8~88.2㎡ 매매 287건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.

5

입지는 어때요?

멀어요
용계초등학교 (2027년 03월 예정)걸어서 약 12분지하철역2km 안에 없어요
어떻게 판단했나요

초등학교까지 걸어서 10분 안이고 역까지 15분 안이면 '가까워요', 둘 중 하나만 맞으면 '보통', 둘 다 넘으면 '멀어요'예요. 걸음 시간은 직선거리에 1.3배를 곱해 분당 67m로 어림했어요.

일정

청약홈 원본
  1. 11.5 (목) 모집공고

  2. 11.9~11.10 청약 접수 다음

  3. 11.13 (금) 당첨자 발표

  4. 11.14 (토) 계약

자금 계획

84A 계약금 7,732만, 중도금 4.6억, 잔금 2.3억, 취득세 약 1,701만

84C 계약금 7,692만, 중도금 4.6억, 잔금 2.3억, 취득세 약 1,692만

99A 계약금 9,992만, 중도금 6억, 잔금 3억, 취득세 약 3,297만

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사업주체
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문의
1533-5400

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