무순위접수예정통장 없이

캐슬앤파밀리에 디아트

4-1생활권 P1구역 L2블록 수루배마을2단지

세종 반곡동, 1세대, 2026.12 입주

11월 9일(월) 접수 시작, 3일 남음

줍줍아파트 AI분석

넣어 볼 만해요

무주택이면 넣을 수 있고, 같은 동 10년 안 된 아파트보다 1.2억 원 넘게 싸요.

공공 데이터로 낸 개인 의견이에요.

1

내가 넣을 수 있나요?

무주택이면 돼요

공고일 현재 세종특별자치시에 사는 무주택세대구성원만 넣을 수 있어요. 청약통장은 없어도 되고, 외국인은 안 돼요.

전매 가능, 실거주 의무 없음

공고문 3쪽

2

얼마에 나왔나요?

59㎡17평 1세대, 전용 3.3㎡당평당 1,372만2억 4,579만

계약일 11.19까지 필요한 현금 2,458만 원부터 (계약금 10%)

3

시세차익이 있나요?

있어요

세금 빼면+1.2억 ~ +2.2억

같은 동 10년 안 된 아파트 매매 3.7~4.7억
− 분양가 2억 4,579만 = +1.3~2.2억
− 취득세 약 270만

59㎡, 같은 동 10년 안 된 아파트 6개월 33건

4

주변 같은 평형(59㎡)은 얼마예요?

주변보다 싸요
이 단지 분양가
2.46억
수루배마을2단지98m, 2019년, 10건
4.33억
수루배마을5단지106m, 2018년, 3건
4.3억
수루배마을4단지(세종더샵예미지)418m, 2019년, 7건
4.7억
수루배마을6단지723m, 2019년, 13건
3.7억

주변 가운데값 약 4.1억, 분양가가 1.6억 낮아요.

어떻게 판단했나요

1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 56.3~62.2㎡ 매매 33건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.

5

입지는 어때요?

보통
솔빛초등학교걸어서 약 3분지하철역2km 안에 없어요
어떻게 판단했나요

초등학교까지 걸어서 10분 안이고 역까지 15분 안이면 '가까워요', 둘 중 하나만 맞으면 '보통', 둘 다 넘으면 '멀어요'예요. 걸음 시간은 직선거리에 1.3배를 곱해 분당 67m로 어림했어요.

공고문에서 확인한 것

당첨되면 다음 청약에 불리한가요?아니요 11쪽

원문 보기

아니요, 청약통장을 쓰지 않아 당첨자로 관리되지 않고 재당첨 제한도 받지 않아요. 청약통장을 사용하지 않는 청약으로 당첨자로 관리되지 않아 재당첨 제한 등에 대한 제한을 받지 않음

알아 둘 것: 2019년 2월 준공된 집이라 낼 돈을 모두 내면 바로 들어갈 수 있어요. 분양가상한제 적용, 대출기관 알선 없음. 분양권을 갖고 있으면 다음 청약에서 집을 가진 것으로 봐요.

일정

청약홈 원본

  1. 11.3 (화) 모집공고

  2. 11.9 (월) 청약 접수 다음

  3. 11.12 (목) 당첨자 발표

  4. 11.19 (목) 계약

자금 계획

59㎡ 계약금 2,458만, 잔금 2.2억, 취득세 약 270만

근거 거래 전체 보기시세차익 계산에 쓴 실거래 목록

근거 거래 59㎡

같은 동 10년 안 된 아파트

국토부 실거래가, 최근 6개월 33건 기준. 가운데값 4.1억, 범위 3.7~4.7억

계약일단지(전용㎡)층거래가
11.4수루배마을2단지
59.22㎡		12층4억 7,100만원
11.1수루배마을4단지(세종더샵예미지)
59.90㎡		12층4억 9,400만원
10.30수루배마을6단지
59.90㎡		3층3억 8,000만원
제외(직거래)
10.24수루배마을4단지(세종더샵예미지)
59.90㎡		4층4억 6,800만원
10.20수루배마을5단지
59.09㎡		8층4억 4,000만원
10.17수루배마을6단지
59.90㎡		8층3억 7,700만원
10.12수루배마을5단지
59.09㎡		16층4억 3,000만원
10.9수루배마을6단지
59.90㎡		11층3억 6,500만원
10.2수루배마을6단지
59.90㎡		7층3억 6,000만원
9.29수루배마을2단지
59.22㎡		6층4억 3,500만원
9.29수루배마을2단지
62.11㎡		10층4억 8,000만원
9.29수루배마을5단지
59.09㎡		12층4억 2,700만원
9.27수루배마을4단지(세종더샵예미지)
59.90㎡		7층4억 6,800만원
9.20수루배마을6단지
59.90㎡		9층3억 7,300만원
9.20수루배마을6단지
59.90㎡		9층3억 7,300만원
제외(해제거래)
9.13수루배마을4단지(세종더샵예미지)
59.90㎡		10층4억 8,500만원
9.5수루배마을5단지
59.90㎡		4층4억 1,500만원
제외(직거래)
9.5수루배마을2단지
59.22㎡		1층3억 6,500만원
9.2수루배마을4단지(세종더샵예미지)
59.90㎡		10층4억 7,000만원
8.22수루배마을2단지
62.11㎡		3층3억 9,000만원
8.17수루배마을6단지
59.90㎡		11층3억 7,500만원
7.18수루배마을6단지
59.90㎡		13층3억 7,600만원
7.9수루배마을6단지
59.90㎡		10층3억 7,500만원
7.7수루배마을6단지
59.90㎡		4층3억 5,000만원
7.7수루배마을2단지
59.22㎡		4층4억 500만원
7.6수루배마을2단지
59.22㎡		4층4억 500만원
제외(해제거래)
7.2수루배마을4단지(세종더샵예미지)
59.90㎡		7층4억 6,500만원
6.28수루배마을2단지
59.22㎡		6층4억 3,000만원
6.23수루배마을6단지
59.90㎡		3층3억 7,500만원
6.22수루배마을2단지
59.22㎡		6층4억원
6.10수루배마을6단지
59.90㎡		11층3억 7,000만원
6.6수루배마을2단지
59.22㎡		7층4억 3,800만원
6.3수루배마을4단지(세종더샵예미지)
59.90㎡		2층4억 7,000만원
5.28수루배마을2단지
59.22㎡		13층4억 5,000만원
5.26수루배마을6단지
59.90㎡		7층3억 6,000만원
5.14수루배마을6단지
59.90㎡		9층3억 7,000만원
5.13수루배마을6단지
59.90㎡		8층3억 6,800만원

직거래, 취소된 거래, 가운데값에서 30% 넘게 벗어난 거래는 뺐어요. 비교 거래가 5건 이상일 때만 계산해요.

캘린더에 일정 저장 (.ics)구글 캘린더에 추가 ↗

세종 다른 줍줍도 볼까요?

세종 줍줍 2곳 모두 보기 ›

공고와 문의

사업주체
롯데건설(주)
문의
031-717-7188

같이 볼 사람에게 보내 보세요