마곡스카이온
서울 강서구 방화동, 24세대, 2028.01 입주
줍줍아파트 AI분석
넣어 볼 만해요
자격은 공고문 확인이 필요하고, 59N 기준 같은 동 10년 안 된 아파트보다 2.9억 원 넘게 싸요.
공공 데이터로 낸 개인 의견이에요.
1
내가 넣을 수 있나요?
집이 있어도 되는지와 사는 지역 조건은 공고문에서 확인해 주세요.
청약홈 공고 기준
2
얼마에 나왔나요?
계약일 11.4까지 필요한 현금 4,860만 원부터 (계약금 10%, 일반 비율)
3
시세차익이 있나요?
같은 단지나 같은 동 새 아파트 거래가 5건이 안 돼서 숫자를 내지 않았어요. 아래 주변 같은 평형 시세를 참고해 주세요.
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시세차익이 있나요?
같은 단지나 같은 동 새 아파트 거래가 5건이 안 돼서 숫자를 내지 않았어요. 아래 주변 같은 평형 시세를 참고해 주세요.
3
시세차익이 있나요?
세금 빼면+1.9억 ~ +2.6억
같은 동 10년 안 된 아파트 매매 9~9.6억
− 분양가 6억 8,800만 = +2.1~2.7억
− 취득세 약 1,514만
59.13㎡, 같은 동 10년 안 된 아파트 6개월 8건
3
시세차익이 있나요?
세금 빼면+1.8억 ~ +2.5억
같은 동 10년 안 된 아파트 매매 9~9.6억
− 분양가 6억 9,800만 = +2.0~2.6억
− 취득세 약 1,536만
59.67㎡, 같은 동 10년 안 된 아파트 6개월 8건
3
시세차익이 있나요?
세금 빼면+2.1억 ~ +2.7억
같은 동 10년 안 된 아파트 매매 9~9.6억
− 분양가 6억 7,400만 = +2.2~2.9억
− 취득세 약 1,483만
59.73㎡, 같은 동 10년 안 된 아파트 6개월 8건
3
시세차익이 있나요?
세금 빼면+1.7억 ~ +2.3억
같은 동 10년 안 된 아파트 매매 9~9.6억
− 분양가 7억 1,500만 = +1.8~2.5억
− 취득세 약 1,573만
59.85㎡, 같은 동 10년 안 된 아파트 6개월 8건
3
시세차익이 있나요?
세금 빼면+2.8억 ~ +3.4억
같은 동 10년 안 된 아파트 매매 9~9.6억
− 분양가 6억 600만 = +2.9~3.6억
− 취득세 약 1,333만
59N, 같은 동 10년 안 된 아파트 6개월 8건
4
주변 같은 평형(43㎡)은 얼마예요?
반경 2km, 최근 12개월 안에 같은 평형 거래가 5건이 안 돼서 비교하지 않았어요.
4
주변 같은 평형(44㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 7.2억, 분양가가 1.7억 낮아요.
어떻게 판단했나요
2km 안, 국토부 실거래 최근 12개월, 전용 42.4~46.8㎡ 매매 5건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
4
주변 같은 평형(59㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 7.3억, 분양가가 4,200만 낮아요.
15년 안 된 아파트만 보면 가운데값 약 9.4억이에요.
어떻게 판단했나요
1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 56.2~62.1㎡ 매매 63건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
4
주변 같은 평형(59㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 7.3억, 분양가가 3,450만 낮아요.
15년 안 된 아파트만 보면 가운데값 약 9.4억이에요.
어떻게 판단했나요
1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 56.7~62.7㎡ 매매 64건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
4
주변 같은 평형(59㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 7.3억, 분양가가 5,850만 낮아요.
15년 안 된 아파트만 보면 가운데값 약 9.4억이에요.
어떻게 판단했나요
1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 56.8~62.7㎡ 매매 64건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
4
주변 같은 평형(59㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 7.3억, 분양가가 1,750만 낮아요.
15년 안 된 아파트만 보면 가운데값 약 9.4억이에요.
어떻게 판단했나요
1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 56.9~62.9㎡ 매매 64건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
4
주변 같은 평형(59㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 7.3억, 분양가가 1.3억 낮아요.
15년 안 된 아파트만 보면 가운데값 약 9.4억이에요.
어떻게 판단했나요
1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 56.9~62.9㎡ 매매 64건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
5
입지는 어때요?
두 손가락으로 움직여 보세요
어떻게 판단했나요
초등학교까지 걸어서 10분 안이고 역까지 15분 안이면 '가까워요', 둘 중 하나만 맞으면 '보통', 둘 다 넘으면 '멀어요'예요. 걸음 시간은 직선거리에 1.3배를 곱해 분당 67m로 어림했어요.
일정
10.15 (목) 모집공고
10.26~10.28 청약 접수
11.2 (월) 당첨자 발표
11.4~11.5 계약
자금 계획
43㎡ 계약금 4,860만, 중도금 2.9억, 잔금 1.5억, 취득세 약 535만
44㎡ 계약금 5,470만, 중도금 3.3억, 잔금 1.6억, 취득세 약 602만
59.13㎡ 계약금 6,880만, 중도금 4.1억, 잔금 2.1억, 취득세 약 1,514만
59.67㎡ 계약금 6,980만, 중도금 4.2억, 잔금 2.1억, 취득세 약 1,536만
59.73㎡ 계약금 6,740만, 중도금 4억, 잔금 2억, 취득세 약 1,483만
59.85㎡ 계약금 7,150만, 중도금 4.3억, 잔금 2.1억, 취득세 약 1,573만
59N 계약금 6,060만, 중도금 3.6억, 잔금 1.8억, 취득세 약 1,333만
근거 거래 전체 보기
근거 거래 43㎡
같은 동 전용 3.3㎡당| 계약일 | 단지(전용㎡) | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 10.30 | 마곡센트레빌 78.56㎡ | 13층 | 12억 8,000만원 |
| 10.19 | 마곡센트레빌 59.61㎡ | 6층 | 9억 6,500만원 |
| 10.16 | 신마곡벽산블루밍 72.93㎡ | 15층 | 10억 4,000만원 |
| 10.4 | 마곡센트레빌 59.43㎡ | 10층 | 9억 6,000만원 |
| 9.22 | 신마곡벽산블루밍 84.92㎡ | 13층 | 10억 4,500만원 |
| 9.8 | 마곡센트레빌 59.61㎡ | 8층 | 10억원 |
| 9.5 | 마곡센트레빌 59.61㎡ | 5층 | 8억 9,000만원 |
| 8.31 | 신세계아파트 74.02㎡ | 3층 | 제외(이상치) |
| 8.25 | 방화메이빌 44.83㎡ | 10층 | 5억원 |
| 8.19 | 신마곡벽산블루밍 59.92㎡ | 2층 | 8억 7,500만원 |
| 8.19 | 방화메이빌 51.90㎡ | 3층 | 5억 4,800만원 |
근거 거래 44㎡
같은 동 전용 3.3㎡당| 계약일 | 단지(전용㎡) | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 10.30 | 마곡센트레빌 78.56㎡ | 13층 | 12억 8,000만원 |
| 10.19 | 마곡센트레빌 59.61㎡ | 6층 | 9억 6,500만원 |
| 10.16 | 신마곡벽산블루밍 72.93㎡ | 15층 | 10억 4,000만원 |
| 10.4 | 마곡센트레빌 59.43㎡ | 10층 | 9억 6,000만원 |
| 9.22 | 신마곡벽산블루밍 84.92㎡ | 13층 | 10억 4,500만원 |
| 9.8 | 마곡센트레빌 59.61㎡ | 8층 | 10억원 |
| 9.5 | 마곡센트레빌 59.61㎡ | 5층 | 8억 9,000만원 |
| 8.31 | 신세계아파트 74.02㎡ | 3층 | 제외(이상치) |
| 8.25 | 방화메이빌 44.83㎡ | 10층 | 5억원 |
| 8.19 | 신마곡벽산블루밍 59.92㎡ | 2층 | 8억 7,500만원 |
| 8.19 | 방화메이빌 51.90㎡ | 3층 | 5억 4,800만원 |
근거 거래 59.13㎡
같은 동 10년 안 된 아파트근거 거래 59.67㎡
같은 동 10년 안 된 아파트근거 거래 59.73㎡
같은 동 10년 안 된 아파트근거 거래 59.85㎡
같은 동 10년 안 된 아파트근거 거래 59N
같은 동 10년 안 된 아파트서울 다른 줍줍도 볼까요?
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