공공분양계약예정분양가상한제

양주회천지구 A-26블록 공공분양주택

경기 양주시 덕정동, 792세대, 2029.10 입주

12월 10일(목) 계약 시작, 34일 남음

줍줍아파트 AI분석

공고문 확인 필요

자격은 공고문 확인이 필요하고, 비교할 거래가 부족해요.

공공 데이터로 낸 개인 의견이에요.

1

내가 넣을 수 있나요?

조건 확인

청약통장과 1순위, 사는 지역 조건은 공고문에서 확인해 주세요.

청약홈 공고 기준

2

얼마에 나왔나요?

59A 262세대, 전용 3.3㎡당평당 1,976만3억 5,708만
59B 132세대, 전용 3.3㎡당평당 1,936만3억 5,093만
74A 87세대, 전용 3.3㎡당평당 1,936만4억 3,704만
74B 81세대, 전용 3.3㎡당평당 1,928만4억 3,718만
84A 230세대, 전용 3.3㎡당평당 1,917만4억 9,201만

계약일 12.10까지 필요한 현금 3,509만 원부터 (계약금 10%, 일반 비율)

3

시세차익이 있나요?

계산 못 했어요

같은 단지나 같은 동 새 아파트 거래가 5건이 안 돼서 숫자를 내지 않았어요. 아래 주변 같은 평형 시세를 참고해 주세요.

4

주변 같은 평형(59㎡)은 얼마예요?

비교 부족

반경 2km, 최근 12개월 안에 같은 평형 거래가 5건이 안 돼서 비교하지 않았어요.

5

입지는 어때요?

가까워요
덕정초등학교걸어서 약 10분덕정역 1호선걸어서 약 7분
어떻게 판단했나요

초등학교까지 걸어서 10분 안이고 역까지 15분 안이면 '가까워요', 둘 중 하나만 맞으면 '보통', 둘 다 넘으면 '멀어요'예요. 걸음 시간은 직선거리에 1.3배를 곱해 분당 67m로 어림했어요.

일정

청약홈 원본

  1. 8.27 (목) 모집공고

  2. 9.14~9.15 1순위 해당지역, 경기, 기타지역

  3. 9.16~9.17 2순위 해당지역, 경기, 기타지역

  4. 10.7 (수) 당첨자 발표

  5. 12.10~12.15 계약 다음

자금 계획

특별공급 673세대: 다자녀 79, 신혼부부 79, 생애최초 119, 노부모부양 40, 기관추천 119, 신생아 158, 기타 79. 일반공급 119세대.

59A 계약금 3,571만, 중도금 2.1억, 잔금 1.1억, 취득세 약 393만

59B 계약금 3,509만, 중도금 2.1억, 잔금 1.1억, 취득세 약 386만

74A 계약금 4,370만, 중도금 2.6억, 잔금 1.3억, 취득세 약 481만

74B 계약금 4,372만, 중도금 2.6억, 잔금 1.3억, 취득세 약 481만

84A 계약금 4,920만, 중도금 3억, 잔금 1.5억, 취득세 약 541만

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