공공분양접수예정분양가상한제

안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택

본청약

경기 안산시 단원구 신길동, 387세대, 2029.08 입주

11월 9일(월) 접수 시작, 3일 남음

줍줍아파트 AI분석

따져 볼 게 있어요

무주택이면 넣을 수 있고, 주변 같은 평형보다 1.4억 원 비싸요.

공공 데이터로 낸 개인 의견이에요.

1

내가 넣을 수 있나요?

조건 확인

수도권(서울, 인천, 경기)에 사는 무주택세대구성원이 넣을 수 있어요. 안산시 1년 이상 30%, 경기도 6개월 이상 20%, 기타 수도권 50% 순으로 우선 뽑아요.

전매 3년 제한(2029년 11월 30일부터 팔 수 있어요)

공고문 20쪽

2

얼마에 나왔나요?

74A 28세대, 전용 3.3㎡당평당 2,258만5억 1,190만
84H 1세대, 전용 3.3㎡당평당 2,351만6억 52만
84G 1세대, 전용 3.3㎡당평당 2,351만6억 116만
84I 1세대, 전용 3.3㎡당평당 2,351만6억 123만
84A 34세대, 전용 3.3㎡당평당 2,328만5억 9,653만
84D 19세대, 전용 3.3㎡당평당 2,328만5억 9,766만
84B 34세대, 전용 3.3㎡당평당 2,281만5억 8,646만
84J 6세대, 전용 3.3㎡당평당 2,372만6억 969만

계약일 2027.3.15까지 필요한 현금 5,119만 원부터 (계약금 10%)

3

시세차익이 있나요?

계산 못 했어요

같은 단지나 같은 동 새 아파트 거래가 5건이 안 돼서 숫자를 내지 않았어요. 아래 주변 같은 평형 시세를 참고해 주세요.

4

주변 같은 평형(74㎡)은 얼마예요?

주변보다 비싸요
이 단지 분양가
5.12억
휴먼시아3단지845m, 2009년, 1건
3.6억
휴먼시아4단지1020m, 2012년, 2건
3.65억
안산아이파크1167m, 2013년, 3건
4.2억
휴먼시아6단지1297m, 2009년, 1건
3.7억

주변 가운데값 약 3.7억, 분양가가 1.4억 높아요.

어떻게 판단했나요

2km 안, 국토부 실거래 최근 12개월, 전용 71.2~78.7㎡ 매매 7건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.

5

입지는 어때요?

멀어요
신길초등학교걸어서 약 14분신길온천역 4호선걸어서 약 17분
어떻게 판단했나요

초등학교까지 걸어서 10분 안이고 역까지 15분 안이면 '가까워요', 둘 중 하나만 맞으면 '보통', 둘 다 넘으면 '멀어요'예요. 걸음 시간은 직선거리에 1.3배를 곱해 분당 67m로 어림했어요.

공고문에서 확인한 것

당첨되면 다음 청약에 불리한가요?네 3쪽

원문 보기

네, 10년 동안 다른 청약에 당첨될 수 없어요(당첨자 발표일 기준, 분양가상한제 적용주택). 재당첨제한 10년(당첨자 발표일 기준, 분양가상한제 적용주택)

알아 둘 것: 안산신길2지구 B-1블록 387세대 본청약 정정 공고이고, 입주자모집공고일은 2026.10.30이에요.

일정

청약홈 원본
  1. 10.30 (금) 모집공고

  2. 11.9~11.17 1순위 해당지역, 경기, 기타지역 다음

  3. 11.18 (수) 2순위 해당지역, 경기, 기타지역

  4. 11.30 (월) 당첨자 발표

  5. 2027.3.15~3.18 계약

자금 계획

특별공급 93세대: 다자녀 12, 신혼부부 12, 생애최초 19, 노부모부양 4, 기관추천 18, 신생아 25, 기타 3. 일반공급 31세대.

74A 계약금 5,119만, 중도금 3.1억, 잔금 1.5억, 취득세 약 563만

84H 계약금 6,005만, 중도금 3.6억, 잔금 1.8억, 취득세 약 1,321만

84G 계약금 6,012만, 중도금 3.6억, 잔금 1.8억, 취득세 약 1,323만

84I 계약금 6,012만, 중도금 3.6억, 잔금 1.8억, 취득세 약 1,323만

84A 계약금 5,965만, 중도금 3.6억, 잔금 1.8억, 취득세 약 656만

84D 계약금 5,977만, 중도금 3.6억, 잔금 1.8억, 취득세 약 657만

84B 계약금 5,865만, 중도금 3.5억, 잔금 1.8억, 취득세 약 645만

84J 계약금 6,097만, 중도금 3.7억, 잔금 1.8억, 취득세 약 1,341만

근거 거래 전체 보기시세차익 계산에 쓴 실거래 목록

근거 거래 74A

같은 동 전용 3.3㎡당

국토부 실거래가, 최근 6개월 16건 기준. 가운데값 4억, 범위 3.6~4.1억

계약일단지(전용㎡)층거래가
10.31휴먼시아4단지
84.95㎡
11층3억 8,000만원
10.8안산아이파크
84.09㎡
6층4억 3,000만원
9.12안산아이파크
72.57㎡
4층4억 2,000만원
9.7휴먼시아4단지
74.53㎡
9층3억 6,500만원
8.29안산아이파크
84.42㎡
8층4억 7,500만원
8.21휴먼시아4단지
84.95㎡
11층3억 6,800만원
8.8휴먼시아4단지
84.82㎡
14층3억 7,500만원
7.16안산아이파크
84.42㎡
5층4억 5,500만원
7.14안산아이파크
84.09㎡
6층4억 7,000만원
7.11안산아이파크
84.31㎡
7층4억 5,500만원
7.2안산아이파크
84.31㎡
2층4억 3,200만원
7.2안산아이파크
84.42㎡
3층4억 5,000만원
6.26안산아이파크
84.42㎡
3층4억 4,500만원
6.17안산아이파크
84.42㎡
11층4억 8,000만원
6.17안산아이파크
84.42㎡
11층4억 8,000만원
제외(해제거래)
6.6안산아이파크
72.77㎡
2층3억 9,500만원
6.6안산아이파크
72.77㎡
2층3억 9,500만원
제외(해제거래)
5.23휴먼시아4단지
84.82㎡
13층3억 9,000만원

직거래, 취소된 거래, 가운데값에서 30% 넘게 벗어난 거래는 뺐어요. 비교 거래가 5건 이상일 때만 계산해요.

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