민간분양마감

향남역 그로브 스위첸

경기 화성특례시 만세구 향남읍, 933세대, 2029.06 입주

접수가 끝난 공고

줍줍아파트 AI분석

공고문 확인 필요

자격은 공고문 확인이 필요하고, 비교할 거래가 부족해요.

공공 데이터로 낸 개인 의견이에요.

1

내가 넣을 수 있나요?

조건 확인

청약통장과 1순위, 사는 지역 조건은 공고문에서 확인해 주세요.

청약홈 공고 기준

2

얼마에 나왔나요?

71㎡21평 49세대, 전용 3.3㎡당평당 2,165만4억 7,030만
84D 125세대, 전용 3.3㎡당평당 2,159만5억 5,450만
84C 138세대, 전용 3.3㎡당평당 2,179만5억 5,970만
84A 371세대, 전용 3.3㎡당평당 2,169만5억 5,750만
84B 138세대, 전용 3.3㎡당평당 2,168만5억 5,720만
107B 52세대, 전용 3.3㎡당평당 2,082만6억 7,903만
107A 58세대, 전용 3.3㎡당평당 2,077만6억 7,850만
147P 2세대, 전용 3.3㎡당평당 2,787만12억 4,758만

계약일 11.2까지 필요한 현금 4,703만 원부터 (계약금 10%, 일반 비율)

3

시세차익이 있나요?

계산 못 했어요

같은 단지나 같은 동 새 아파트 거래가 5건이 안 돼서 숫자를 내지 않았어요. 아래 주변 같은 평형 시세를 참고해 주세요.

4

주변 같은 평형(71㎡)은 얼마예요?

비교 부족

반경 2km, 최근 12개월 안에 같은 평형 거래가 5건이 안 돼서 비교하지 않았어요.

5

입지는 어때요?

보통
화원초등학교걸어서 약 9분지하철역2km 안에 없어요
어떻게 판단했나요

초등학교까지 걸어서 10분 안이고 역까지 15분 안이면 '가까워요', 둘 중 하나만 맞으면 '보통', 둘 다 넘으면 '멀어요'예요. 걸음 시간은 직선거리에 1.3배를 곱해 분당 67m로 어림했어요.

일정

청약홈 원본
  1. 10.2 (금) 모집공고

  2. 10.12 (월) 특별공급

  3. 10.13 (화) 1순위 해당지역, 기타지역

  4. 10.14 (수) 2순위 해당지역, 기타지역

  5. 10.20 (화) 당첨자 발표

  6. 11.2~11.4 계약

자금 계획

특별공급 475세대: 다자녀 95, 신혼부부 125, 생애최초 59, 노부모부양 28, 기관추천 84, 신생아 84. 일반공급 458세대.

71㎡ 계약금 4,703만, 중도금 2.8억, 잔금 1.4억, 취득세 약 517만

84D 계약금 5,545만, 중도금 3.3억, 잔금 1.7억, 취득세 약 610만

84C 계약금 5,597만, 중도금 3.4억, 잔금 1.7억, 취득세 약 616만

84A 계약금 5,575만, 중도금 3.3억, 잔금 1.7억, 취득세 약 613만

84B 계약금 5,572만, 중도금 3.3억, 잔금 1.7억, 취득세 약 613만

107B 계약금 6,790만, 중도금 4.1억, 잔금 2억, 취득세 약 1,494만

107A 계약금 6,785만, 중도금 4.1억, 잔금 2억, 취득세 약 1,493만

147P 계약금 1.2억, 중도금 7.5억, 잔금 3.7억, 취득세 약 4,117만

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