민간분양계약예정투기과열지구조정대상지역

아크메르 동탄 99

경기 화성특례시 동탄구 반송동, 996세대, 2032.01 입주

11월 16일(월) 계약 시작, 10일 남음

줍줍아파트 AI분석

공고문 확인 필요

자격은 공고문 확인이 필요하고, 비교할 거래가 부족해요.

공공 데이터로 낸 개인 의견이에요.

1

내가 넣을 수 있나요?

조건 확인

청약통장과 1순위, 사는 지역 조건은 공고문에서 확인해 주세요.

청약홈 공고 기준

2

얼마에 나왔나요?

84A 334세대, 전용 3.3㎡당평당 6,667만17억 1,420만
84D 164세대, 전용 3.3㎡당평당 6,666만17억 1,380만
84C 166세대, 전용 3.3㎡당평당 6,663만17억 1,320만
84E 164세대, 전용 3.3㎡당평당 6,671만17억 1,520만
84B 84세대, 전용 3.3㎡당평당 6,677만17억 1,680만
99A 78세대, 전용 3.3㎡당평당 6,329만19억 1,440만
148E 1세대, 전용 3.3㎡당평당 7,021만31억 6,460만
158D 1세대, 전용 3.3㎡당평당 7,019만33억 7,600만
162C 4세대, 전용 3.3㎡당평당 7,047만34억 7,450만

계약일 11.16까지 필요한 현금 1억 7,132만 원부터 (계약금 10%, 일반 비율)

3

시세차익이 있나요?

계산 못 했어요

같은 단지나 같은 동 새 아파트 거래가 5건이 안 돼서 숫자를 내지 않았어요. 아래 주변 같은 평형 시세를 참고해 주세요.

4

주변 같은 평형(84㎡)은 얼마예요?

비교 부족

반경 2km, 최근 12개월 안에 같은 평형 거래가 5건이 안 돼서 비교하지 않았어요.

5

입지는 어때요?

보통
학동초등학교걸어서 약 9분서동탄역 1호선걸어서 약 35분
어떻게 판단했나요

초등학교까지 걸어서 10분 안이고 역까지 15분 안이면 '가까워요', 둘 중 하나만 맞으면 '보통', 둘 다 넘으면 '멀어요'예요. 걸음 시간은 직선거리에 1.3배를 곱해 분당 67m로 어림했어요.

일정

청약홈 원본
  1. 10.16 (금) 모집공고

  2. 10.26 (월) 특별공급

  3. 10.27 (화) 1순위 해당지역, 경기, 기타지역

  4. 10.28 (수) 2순위 해당지역, 경기, 기타지역

  5. 11.4 (수) 당첨자 발표

  6. 11.16~11.18 계약 다음

자금 계획

특별공급 509세대: 다자녀 99, 신혼부부 136, 생애최초 63, 노부모부양 29, 기관추천 91, 신생아 91. 일반공급 487세대.

84A 계약금 1.7억, 중도금 10.3억, 잔금 5.1억, 취득세 약 5,657만

84D 계약금 1.7억, 중도금 10.3억, 잔금 5.1억, 취득세 약 5,656만

84C 계약금 1.7억, 중도금 10.3억, 잔금 5.1억, 취득세 약 5,654만

84E 계약금 1.7억, 중도금 10.3억, 잔금 5.1억, 취득세 약 5,660만

84B 계약금 1.7억, 중도금 10.3억, 잔금 5.2억, 취득세 약 5,665만

99A 계약금 1.9억, 중도금 11.5억, 잔금 5.7억, 취득세 약 6,318만

148E 계약금 3.2억, 중도금 19억, 잔금 9.5억, 취득세 약 1억

158D 계약금 3.4억, 중도금 20.3억, 잔금 10.1억, 취득세 약 1.1억

162C 계약금 3.5억, 중도금 20.8억, 잔금 10.4억, 취득세 약 1.1억

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