신혼희망타운접수예정분양가상한제

안산신길2 A-6블록 신혼희망타운

공공분양, 본청약

경기 안산시 단원구 신길동, 251세대, 2029.11 입주

11월 16일(월) 접수 시작, 10일 남음

줍줍아파트 AI분석

공고문 확인 필요

자격은 공고문 확인이 필요하고, 비교할 거래가 부족해요.

공공 데이터로 낸 개인 의견이에요.

1

내가 넣을 수 있나요?

조건 확인

공고일 현재 수도권(서울, 인천, 경기)에 사는 사람만 넣을 수 있어요. 안산시 1년 이상 거주자가 먼저, 그다음 안산시 1년 미만 거주자와 수도권 거주자 순이에요.

전매 3년 제한(2029년 12월 4일부터 팔 수 있어요)

공고문 2쪽

2

얼마에 나왔나요?

55A 200세대, 전용 3.3㎡당평당 2,804만4억 6,658만
55B 20세대, 전용 3.3㎡당평당 2,746만4억 5,692만

계약일 2027.3.30까지 필요한 현금 4,569만 원부터 (계약금 10%)

3

시세차익이 있나요?

계산 못 했어요

같은 단지나 같은 동 새 아파트 거래가 5건이 안 돼서 숫자를 내지 않았어요. 아래 주변 같은 평형 시세를 참고해 주세요.

4

주변 같은 평형(55㎡)은 얼마예요?

비교 부족

반경 2km, 최근 12개월 안에 같은 평형 거래가 5건이 안 돼서 비교하지 않았어요.

5

입지는 어때요?

보통
능길초등학교걸어서 약 14분신길온천역 4호선걸어서 약 8분
어떻게 판단했나요

초등학교까지 걸어서 10분 안이고 역까지 15분 안이면 '가까워요', 둘 중 하나만 맞으면 '보통', 둘 다 넘으면 '멀어요'예요. 걸음 시간은 직선거리에 1.3배를 곱해 분당 67m로 어림했어요.

공고문에서 확인한 것

당첨되면 다음 청약에 불리한가요?네 2쪽

원문 보기

네, 10년 동안 다른 청약에 당첨될 수 없어요(당첨자 발표일 기준). 재당첨제한 10년(당첨자 발표일 기준)

알아 둘 것: 총자산가액(362백만원)을 넘는 주택이라 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출(수익공유형 모기지)에 꼭 가입해야 하고, 주택도시기금 융자는 받을 수 없어요.

일정

청약홈 원본
  1. 10.30 (금) 모집공고

  2. 11.16~11.23 1순위 해당지역, 경기, 기타지역 다음

  3. 11.24 (화) 2순위 해당지역, 경기, 기타지역

  4. 12.4 (금) 당첨자 발표

  5. 2027.3.30~4.2 계약

자금 계획

특별공급 220세대. 일반공급은 없어요.

55A 계약금 4,666만, 중도금 9,332만, 잔금 3.3억, 취득세 약 513만

55B 계약금 4,569만, 중도금 9,138만, 잔금 3.2억, 취득세 약 503만

근거 거래 전체 보기시세차익 계산에 쓴 실거래 목록

근거 거래 55B

같은 동 전용 3.3㎡당

국토부 실거래가, 최근 6개월 16건 기준. 가운데값 2.9억, 범위 2.7~3억

계약일단지(전용㎡)층거래가
10.31휴먼시아4단지
84.95㎡
11층3억 8,000만원
10.8안산아이파크
84.09㎡
6층4억 3,000만원
9.12안산아이파크
72.57㎡
4층4억 2,000만원
9.7휴먼시아4단지
74.53㎡
9층3억 6,500만원
8.29안산아이파크
84.42㎡
8층4억 7,500만원
8.21휴먼시아4단지
84.95㎡
11층3억 6,800만원
8.8휴먼시아4단지
84.82㎡
14층3억 7,500만원
7.16안산아이파크
84.42㎡
5층4억 5,500만원
7.14안산아이파크
84.09㎡
6층4억 7,000만원
7.11안산아이파크
84.31㎡
7층4억 5,500만원
7.2안산아이파크
84.31㎡
2층4억 3,200만원
7.2안산아이파크
84.42㎡
3층4억 5,000만원
6.26안산아이파크
84.42㎡
3층4억 4,500만원
6.17안산아이파크
84.42㎡
11층4억 8,000만원
6.17안산아이파크
84.42㎡
11층4억 8,000만원
제외(해제거래)
6.6안산아이파크
72.77㎡
2층3억 9,500만원
6.6안산아이파크
72.77㎡
2층3억 9,500만원
제외(해제거래)
5.23휴먼시아4단지
84.82㎡
13층3억 9,000만원

직거래, 취소된 거래, 가운데값에서 30% 넘게 벗어난 거래는 뺐어요. 비교 거래가 5건 이상일 때만 계산해요.

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