무순위계약예정통장 없이

파주 운정신도시 우미 린 더 센텀

84㎡형, 무순위

경기 파주시 동패동, 2세대, 2027.01 입주

11월 13일(금) 계약 시작, 7일 남음

줍줍아파트 AI분석

넣어 볼 만해요

무주택이면 넣을 수 있고, 84B 기준 같은 동 10년 안 된 아파트보다 9천만 원 넘게 싸요.

공공 데이터로 낸 개인 의견이에요.

1

내가 넣을 수 있나요?

무주택이면 돼요

집이 없는 세대만 넣을 수 있어요. 사는 지역 조건은 공고문에서 확인해 주세요.

청약홈 공고 기준

2

얼마에 나왔나요?

84B 1세대, 전용 3.3㎡당평당 2,079만5억 3,450만
84A 1세대, 전용 3.3㎡당평당 2,110만5억 4,250만

계약일 11.13까지 필요한 현금 5,345만 원부터 (계약금 10%, 일반 비율)

3

시세차익이 있나요?

있어요

세금 빼면+9,162만 ~ +2억

같은 동 10년 안 된 아파트 매매 6.3~7.4억
− 분양가 5억 3,450만 = +9,750만~+2.1억
− 취득세 약 588만

84B, 같은 동 10년 안 된 아파트 6개월 191건

4

주변 같은 평형(84㎡)은 얼마예요?

주변보다 싸요
이 단지 분양가
5.35억
운정중앙역우미린더센텀28m, 2026년, 9건
6.01억
초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트467m, 2021년, 10건
6.96억
초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임563m, 2021년, 12건
6.32억
초롱꽃마을8단지중흥S클래스624m, 2022년, 24건
6.58억
한울마을1단지운정신도시IPARK836m, 2020년, 112건
7.3억
운정중앙역이지더원842m, 2026년, 1건
6.3억

주변 가운데값 약 7.1억, 분양가가 1.8억 낮아요.

어떻게 판단했나요

1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 80.7~89.2㎡ 매매 179건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.

5

입지는 어때요?

가까워요
물향기초등학교걸어서 약 4분운정중앙역 GTX-A걸어서 약 8분
어떻게 판단했나요

초등학교까지 걸어서 10분 안이고 역까지 15분 안이면 '가까워요', 둘 중 하나만 맞으면 '보통', 둘 다 넘으면 '멀어요'예요. 걸음 시간은 직선거리에 1.3배를 곱해 분당 67m로 어림했어요.

일정

청약홈 원본
  1. 10.26 (월) 모집공고

  2. 11.2 (월) 청약 접수

  3. 11.5 (목) 당첨자 발표

  4. 11.13 (금) 계약 다음

자금 계획

84B 계약금 5,345만, 중도금 3.2억, 잔금 1.6억, 취득세 약 588만

84A 계약금 5,425만, 중도금 3.3억, 잔금 1.6억, 취득세 약 597만

근거 거래 전체 보기시세차익 계산에 쓴 실거래 목록

근거 거래 84B

같은 동 10년 안 된 아파트

국토부 실거래가, 최근 6개월 191건 기준. 가운데값 7.1억, 범위 6.3~7.4억

계약일단지(전용㎡)층거래가
11.5운정중앙역우미린더센텀
84.99㎡
19층6억 800만원
11.2한울마을1단지운정신도시IPARK
84.95㎡
12층7억 3,300만원
11.2초롱꽃마을8단지중흥S클래스
84.16㎡
8층6억 1,900만원
11.2초롱꽃마을6단지금강펜테리움
84.87㎡
14층5억 7,500만원
11.2운정중앙역우미린더센텀
84.99㎡
20층6억 100만원
11.1운정중앙역우미린더센텀
84.99㎡
21층5억 9,900만원
10.30신영지웰운정신도시
84.99㎡
5층5억 3,000만원
10.30운정중앙역이지더원
84.92㎡
11층6억 3,000만원
10.30운정중앙역우미린더센텀
84.99㎡
14층5억 8,930만원
10.28운정중앙역우미린더센텀
84.99㎡
16층5억 8,413만원
10.27초롱꽃마을6단지금강펜테리움
84.87㎡
15층5억 6,500만원
10.26초롱꽃마을6단지금강펜테리움
84.71㎡
2층5억 3,800만원
10.24한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
23층7억 9,500만원
10.23한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
6층7억 9,000만원
10.23초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임
84.89㎡
9층6억 3,000만원
10.23운정중앙역우미린더센텀
84.99㎡
19층6억 1,000만원
10.22한울마을1단지운정신도시IPARK
84.95㎡
11층7억 2,000만원
10.20한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
3층7억 3,000만원
10.20초롱꽃마을8단지중흥S클래스
84.16㎡
8층6억 4,700만원
10.17초롱꽃마을8단지중흥S클래스
84.16㎡
19층6억 8,200만원
10.17초롱꽃마을8단지중흥S클래스
84.16㎡
20층6억 6,000만원
10.17초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트
84.99㎡
19층6억 9,600만원
10.15한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
4층7억 2,000만원
10.14운정중앙역우미린더센텀
84.99㎡
22층6억 500만원
10.13운정중앙역우미린더센텀
84.99㎡
9층5억 5,803만원
제외(직거래)
10.13초롱꽃마을8단지중흥S클래스
84.16㎡
6층6억 6,500만원
10.12운정중앙역우미린더센텀
84.99㎡
23층5억 7,423만원
제외(직거래)
10.9한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
5층7억 7,000만원
10.9한울마을1단지운정신도시IPARK
84.95㎡
7층6억 8,700만원
10.8한울마을1단지운정신도시IPARK
84.96㎡
10층7억 7,000만원
10.8운정중앙역우미린더센텀
84.99㎡
15층5억 6,600만원
10.6한울마을1단지운정신도시IPARK
84.96㎡
25층7억 9,000만원
10.6운정자이시그니처
84.99㎡
11층5억 5,833만원
10.6초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임
84.89㎡
6층6억 3,400만원
10.3한울마을1단지운정신도시IPARK
84.96㎡
17층7억 8,500만원
10.3한울마을1단지운정신도시IPARK
84.96㎡
8층7억 7,800만원
10.2한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
5층7억 9,000만원
10.2한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
7층7억 5,900만원
10.1운정중앙역우미린더센텀
84.99㎡
19층6억 1,100만원
9.29한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
1층6억 8,900만원
9.29운정중앙역우미린더센텀
84.99㎡
9층5억 9,800만원
제외(직거래)
9.28초롱꽃마을8단지중흥S클래스
84.16㎡
2층6억 2,800만원
9.27한울마을1단지운정신도시IPARK
84.95㎡
18층7억 1,500만원
9.22초롱꽃마을6단지금강펜테리움
84.87㎡
5층5억 6,500만원
9.22한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
11층7억 6,600만원
9.21초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임
84.89㎡
7층6억 4,000만원
9.21한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
19층7억 4,800만원
9.20한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
1층6억 7,800만원
9.20초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트
84.99㎡
5층6억 6,500만원
9.19한울마을1단지운정신도시IPARK
84.96㎡
15층7억 4,000만원
9.19한울마을1단지운정신도시IPARK
84.96㎡
2층7억 1,700만원
9.19한울마을1단지운정신도시IPARK
84.96㎡
3층7억 1,800만원
9.19초롱꽃마을6단지금강펜테리움
84.71㎡
9층5억 7,000만원
9.18한울마을1단지운정신도시IPARK
84.95㎡
25층7억 3,000만원
9.18초롱꽃마을8단지중흥S클래스
84.16㎡
16층6억 6,000만원
9.17한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
5층7억 7,000만원
9.17초롱꽃마을8단지중흥S클래스
84.16㎡
10층6억 6,000만원
9.15초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임
84.89㎡
15층6억 3,600만원
9.13한울마을1단지운정신도시IPARK
84.95㎡
18층7억 1,400만원
9.8한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
16층7억 9,300만원
9.7초롱꽃마을6단지금강펜테리움
84.71㎡
2층5억 5,500만원
9.7한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
16층7억 8,700만원
9.5초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트
84.99㎡
3층6억 3,000만원
9.5한울마을1단지운정신도시IPARK
84.96㎡
3층7억 2,500만원
9.4한울마을1단지운정신도시IPARK
84.95㎡
11층7억 800만원
9.3한울마을1단지운정신도시IPARK
84.95㎡
17층7억 2,000만원
9.2초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임
84.89㎡
11층6억 3,500만원
9.1초롱꽃마을8단지중흥S클래스
84.16㎡
14층6억 6,000만원
8.30한울마을1단지운정신도시IPARK
84.95㎡
4층6억 9,000만원
8.29한울마을1단지운정신도시IPARK
84.95㎡
19층7억 700만원
8.29한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
17층7억 6,800만원
8.29한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
2층7억 500만원
8.26신영지웰운정신도시
84.99㎡
20층5억 8,000만원
8.26한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
7층7억 7,800만원
8.26한울마을1단지운정신도시IPARK
84.95㎡
22층7억 1,200만원
8.24초롱꽃마을8단지중흥S클래스
84.16㎡
12층6억 4,500만원
8.24한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
2층7억 2,500만원
8.23한울마을1단지운정신도시IPARK
84.95㎡
15층7억 3,000만원
8.23초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임
84.89㎡
6층6억 3,000만원
8.22초롱꽃마을6단지금강펜테리움
84.87㎡
12층5억 7,500만원
8.22한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
11층7억 9,500만원
8.20초롱꽃마을8단지중흥S클래스
84.16㎡
8층6억 3,000만원
8.19초롱꽃마을8단지중흥S클래스
84.16㎡
7층6억 7,300만원
8.19초롱꽃마을8단지중흥S클래스
84.16㎡
16층6억 8,250만원
8.18한울마을1단지운정신도시IPARK
84.95㎡
3층6억 8,200만원
8.17한울마을1단지운정신도시IPARK
84.96㎡
5층7억 3,650만원
8.16한울마을1단지운정신도시IPARK
84.95㎡
4층6억 9,000만원
제외(해제거래)
8.15한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
25층7억 7,000만원
8.14한울마을1단지운정신도시IPARK
84.95㎡
7층6억 8,000만원
8.13한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
12층7억 7,700만원
8.9초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트
84.99㎡
11층6억 9,600만원
8.8한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
12층7억 4,800만원
8.7한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
12층7억 8,000만원
8.7초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트
84.99㎡
7층7억원
8.4한울마을1단지운정신도시IPARK
84.95㎡
14층7억 1,800만원
8.1한울마을1단지운정신도시IPARK
84.95㎡
11층7억 2,500만원
7.30한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
15층7억 7,500만원
7.28초롱꽃마을6단지금강펜테리움
84.71㎡
2층5억 5,500만원
7.27한울마을1단지운정신도시IPARK
84.96㎡
11층7억 4,500만원
7.25초롱꽃마을8단지중흥S클래스
84.16㎡
16층6억 6,500만원
7.25초롱꽃마을6단지금강펜테리움
84.71㎡
12층5억 6,850만원
7.24한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
19층7억 6,000만원
7.24초롱꽃마을6단지금강펜테리움
84.71㎡
9층5억 5,300만원
7.20초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트
84.99㎡
20층7억 1,500만원
7.18한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
19층7억 7,900만원
7.18한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
19층7억 7,900만원
제외(해제거래)
7.17한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
13층7억 7,000만원
7.17초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트
84.99㎡
16층6억 7,500만원
7.17한울마을1단지운정신도시IPARK
84.95㎡
27층7억원
7.17한울마을1단지운정신도시IPARK
84.95㎡
20층6억 9,500만원
7.17초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임
84.12㎡
6층6억 2,000만원
7.15한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
1층7억 2,000만원
7.13초롱꽃마을8단지중흥S클래스
84.16㎡
4층6억 3,500만원
7.13초롱꽃마을6단지금강펜테리움
84.87㎡
9층5억 5,000만원
7.11초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임
84.89㎡
13층6억 3,500만원
7.11초롱꽃마을6단지금강펜테리움
84.87㎡
14층5억 7,800만원
7.10한울마을1단지운정신도시IPARK
84.96㎡
9층7억 2,000만원
7.10한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
17층7억 4,600만원
7.10한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
21층7억 5,300만원
7.9한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
4층7억 3,000만원
7.9한울마을1단지운정신도시IPARK
84.96㎡
5층7억 1,500만원
7.8한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
20층7억 6,300만원
7.7한울마을1단지운정신도시IPARK
84.96㎡
22층7억 2,500만원
7.7한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
27층7억 7,000만원
7.6한울마을1단지운정신도시IPARK
84.95㎡
15층7억 500만원
7.6초롱꽃마을6단지금강펜테리움
84.71㎡
12층5억 5,000만원
7.6한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
1층6억 9,700만원
7.5한울마을1단지운정신도시IPARK
84.96㎡
15층7억 1,500만원
7.4한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
13층7억 5,500만원
7.4한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
12층7억 7,900만원
7.4초롱꽃마을8단지중흥S클래스
84.16㎡
16층6억 6,500만원
제외(해제거래)
7.4한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
12층7억 7,900만원
제외(해제거래)
7.3한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
14층7억 2,500만원
7.3한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
4층7억 3,800만원
7.1초롱꽃마을8단지중흥S클래스
84.16㎡
13층6억 3,000만원
6.30한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
22층7억 7,000만원
6.30초롱꽃마을8단지중흥S클래스
84.51㎡
12층6억 1,000만원
6.30신영지웰운정신도시
84.99㎡
12층5억 4,500만원
6.28한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
10층7억 4,500만원
6.26한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
1층6억 8,000만원
6.25운정자이시그니처
84.99㎡
13층5억 5,440만원
6.24한울마을1단지운정신도시IPARK
84.96㎡
24층7억 2,400만원
6.24초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트
84.99㎡
16층7억 2,500만원
6.22한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
3층7억 1,000만원
6.21한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
28층7억 5,000만원
6.21한울마을1단지운정신도시IPARK
84.96㎡
23층7억 5,000만원
6.20한울마을1단지운정신도시IPARK
84.95㎡
16층6억 9,200만원
6.20초롱꽃마을8단지중흥S클래스
84.16㎡
2층6억 3,000만원
6.19한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
8층7억 7,300만원
6.18한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
20층7억 5,000만원
6.17한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
7층7억 3,900만원
6.17한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
11층7억 6,000만원
6.17초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트
84.99㎡
16층6억 9,000만원
6.17초롱꽃마을6단지금강펜테리움
84.71㎡
8층5억 6,900만원
6.16초롱꽃마을8단지중흥S클래스
84.16㎡
11층6억 2,850만원
6.15운정자이시그니처
84.99㎡
13층5억 5,000만원
6.15초롱꽃마을6단지금강펜테리움
84.71㎡
12층5억 8,000만원
제외(직거래)
6.13한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
26층7억 4,000만원
6.13운정자이시그니처
84.99㎡
18층5억 5,000만원
6.11한울마을1단지운정신도시IPARK
84.95㎡
10층7억 2,900만원
6.11초롱꽃마을8단지중흥S클래스
84.16㎡
11층6억 3,000만원
6.5한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
1층7억 700만원
6.4한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
26층7억 5,500만원
6.4초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임
84.89㎡
18층6억 3,700만원
6.4한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
29층7억 1,500만원
6.4운정자이시그니처
84.98㎡
12층5억 6,600만원
제외(직거래)
6.3한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
26층7억 3,800만원
6.3한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
9층7억 3,500만원
6.3한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
23층7억 5,000만원
6.3한울마을1단지운정신도시IPARK
84.95㎡
10층6억 7,000만원
6.2한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
9층7억 4,500만원
6.1한울마을1단지운정신도시IPARK
84.96㎡
10층7억 2,000만원
6.1초롱꽃마을8단지중흥S클래스
84.16㎡
16층6억 9,800만원
5.31한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
24층7억 2,500만원
5.30한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
14층7억 2,000만원
제외(해제거래)
5.30한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
14층7억 4,000만원
5.29한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
14층7억 2,000만원
5.29한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
19층7억 2,800만원
5.25초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트
84.99㎡
14층7억원
5.23한울마을1단지운정신도시IPARK
84.96㎡
12층7억원
5.23한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
29층7억 5,800만원
5.23초롱꽃마을6단지금강펜테리움
84.87㎡
2층5억 4,700만원
5.23초롱꽃마을8단지중흥S클래스
84.16㎡
15층6억 5,500만원
5.23한울마을1단지운정신도시IPARK
84.96㎡
1층6억 5,000만원
5.19초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임
84.89㎡
10층6억 2,500만원
5.19한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
14층7억 5,300만원
5.16초롱꽃마을8단지중흥S클래스
84.16㎡
18층6억 7,500만원
5.15한울마을1단지운정신도시IPARK
84.96㎡
17층7억 3,000만원
5.15한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
4층7억 2,000만원
5.13한울마을1단지운정신도시IPARK
84.96㎡
8층7억 4,500만원
5.13한울마을1단지운정신도시IPARK
84.96㎡
11층7억 2,800만원
5.12한울마을1단지운정신도시IPARK
84.95㎡
8층7억원
5.11초롱꽃마을6단지금강펜테리움
84.71㎡
13층5억 6,100만원
5.11한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
1층6억 7,000만원
5.10초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임
84.12㎡
10층6억 1,000만원
5.9초롱꽃마을8단지중흥S클래스
84.16㎡
15층6억 6,250만원
5.8한울마을1단지운정신도시IPARK
84.96㎡
14층7억 2,000만원
5.8한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
27층7억 2,800만원
5.8초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임
84.90㎡
3층5억 8,500만원
5.8한울마을1단지운정신도시IPARK
84.95㎡
8층6억 8,000만원
5.6한울마을1단지운정신도시IPARK
84.91㎡
6층7억 4,500만원

직거래, 취소된 거래, 가운데값에서 30% 넘게 벗어난 거래는 뺐어요. 비교 거래가 5건 이상일 때만 계산해요.

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