이 단지 일정 알림도 받을까요?
한화포레나 영흥숲
3차, 68㎡형
경기 수원시 영통구 원천동, 1세대, 2026.11 입주
접수가 끝난 공고
줍줍아파트 AI분석
따져 볼 게 있어요
무주택이면 넣을 수 있고, 같은 단지 시세보다 비싸요.
공공 데이터로 낸 개인 의견이에요.
1
내가 넣을 수 있나요?
집이 없는 세대만 넣을 수 있어요. 사는 지역 조건은 공고문에서 확인해 주세요.
청약홈 공고 기준
2
얼마에 나왔나요?
68㎡20평 1세대, 전용 3.3㎡당평당 2,760만5억 7,600만
계약일 11.5까지 필요한 현금 5,760만 원부터 (계약금 10%, 일반 비율)
3
시세차익이 있나요?
세금 빼면−5,234만 ~ −2,734만
같은 단지 최근 매매 5.3~5.6억
− 분양가 5억 7,600만 = 시세보다 2,100~4,600만 비쌈
− 취득세 약 634만
68㎡, 같은 단지 매매 12개월 5건
4
주변 같은 평형(68㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 3.6억, 분양가가 2.1억 높아요.
비교한 거래 대부분이 20년 넘은 아파트예요.
어떻게 판단했나요
2km 안, 국토부 실거래 최근 12개월, 전용 65.5~72.4㎡ 매매 13건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
5
입지는 어때요?
원일초등학교걸어서 약 9분청명역 수인분당선걸어서 약 28분
두 손가락으로 움직여 보세요
어떻게 판단했나요
초등학교까지 걸어서 10분 안이고 역까지 15분 안이면 '가까워요', 둘 중 하나만 맞으면 '보통', 둘 다 넘으면 '멀어요'예요. 걸음 시간은 직선거리에 1.3배를 곱해 분당 67m로 어림했어요.
일정
10.21 (수) 모집공고
10.26 (월) 청약 접수
10.29 (목) 당첨자 발표
11.5 (목) 계약
자금 계획
68㎡ 계약금 5,760만, 중도금 3.5억, 잔금 1.7억, 취득세 약 634만
경기 다른 줍줍도 볼까요?
- 광교 자연앤 센트레빌수원시 영통구, 84㎡, 9.4~9.5억접수 D-3
- 광교 자연앤 센트레빌수원시 영통구, 59㎡, 6.7~6.9억접수 D-3
- 빌리브센트하이남양주시, 84~98㎡, 6.8~7.8억접수 D-3
공고와 문의
- 사업주체
- (주)한화
같이 볼 사람에게 보내 보세요