문수로 비스타 더파크
울산 남구 무거동, 329세대, 2029.05 입주
줍줍아파트 AI분석
따져 볼 게 있어요
무주택이면 넣을 수 있고, 주변 같은 평형보다 4.9억 원 비싸요.
공공 데이터로 낸 개인 의견이에요.
1
내가 넣을 수 있나요?
집이 없는 세대만 넣을 수 있어요. 사는 지역 조건은 공고문에서 확인해 주세요.
청약홈 공고 기준
2
얼마에 나왔나요?
계약일 11.3까지 필요한 현금 6,240만 원부터 (계약금 10%, 일반 비율)
3
시세차익이 있나요?
같은 단지나 같은 동 새 아파트 거래가 5건이 안 돼서 숫자를 내지 않았어요. 아래 주변 같은 평형 시세를 참고해 주세요.
3
시세차익이 있나요?
같은 단지나 같은 동 새 아파트 거래가 5건이 안 돼서 숫자를 내지 않았어요. 아래 주변 같은 평형 시세를 참고해 주세요.
3
시세차익이 있나요?
세금 빼면−2.4억 ~ −2억
같은 동 10년 안 된 아파트 매매 6.1~6.5억
− 분양가 8억 3,200만 = 시세보다 1.8~2.2억 비쌈
− 취득세 약 1,830만
84A, 같은 동 10년 안 된 아파트 6개월 9건
4
주변 같은 평형(68㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 1.4억, 분양가가 5.2억 높아요.
비교한 거래 대부분이 20년 넘은 아파트예요.
어떻게 판단했나요
2km 안, 국토부 실거래 최근 12개월, 전용 65~71.9㎡ 매매 12건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
4
주변 같은 평형(68㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 1.4억, 분양가가 4.9억 높아요.
비교한 거래 대부분이 20년 넘은 아파트예요.
어떻게 판단했나요
2km 안, 국토부 실거래 최근 12개월, 전용 65~71.9㎡ 매매 12건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
4
주변 같은 평형(84㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 6.1억, 분양가가 2.2억 높아요.
어떻게 판단했나요
1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 80.7~89.2㎡ 매매 21건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
5
입지는 어때요?
두 손가락으로 움직여 보세요
어떻게 판단했나요
초등학교까지 걸어서 10분 안이고 역까지 15분 안이면 '가까워요', 둘 중 하나만 맞으면 '보통', 둘 다 넘으면 '멀어요'예요. 걸음 시간은 직선거리에 1.3배를 곱해 분당 67m로 어림했어요.
일정
10.21 (수) 모집공고
10.26 (월) 청약 접수
10.29 (목) 당첨자 발표
11.3 (화) 계약
자금 계획
68A 계약금 6,550만, 중도금 3.9억, 잔금 2억, 취득세 약 1,441만
68B 계약금 6,240만, 중도금 3.7억, 잔금 1.9억, 취득세 약 1,373만
84A 계약금 8,320만, 중도금 5억, 잔금 2.5억, 취득세 약 1,830만
근거 거래 전체 보기
근거 거래 68A
같은 동 전용 3.3㎡당| 계약일 | 단지(전용㎡) | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 10.15 | 문수비스타동원 59.93㎡ | 10층 | 5억 2,300만원 |
| 10.13 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 8층 | 6억 600만원 |
| 10.12 | 문수비스타동원 59.93㎡ | 9층 | 5억 1,000만원 |
| 10.12 | 문수비스타동원 59.93㎡ | 9층 | 제외(해제거래) |
| 10.1 | 울산대이즈플레이스 49.33㎡ | 2층 | 제외(이상치) |
| 10.1 | 문수비스타동원 75.00㎡ | 12층 | 5억 8,500만원 |
| 9.15 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 7층 | 6억 4,000만원 |
| 9.11 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 17층 | 6억 2,000만원 |
| 9.5 | 울산대이즈플레이스 61.10㎡ | 15층 | 3억 1,150만원 |
| 8.20 | 울산대이즈플레이스 64.07㎡ | 5층 | 제외(이상치) |
| 8.13 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 5층 | 5억 9,800만원 |
| 8.5 | 울산대이즈플레이스 64.41㎡ | 16층 | 3억 4,000만원 |
| 8.3 | 울산대이즈플레이스 61.10㎡ | 19층 | 3억 1,500만원 |
| 7.30 | 울산대이즈플레이스 60.61㎡ | 14층 | 제외(이상치) |
| 7.29 | 울산대이즈플레이스 64.41㎡ | 16층 | 제외(해제거래) |
| 7.29 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 11층 | 6억 5,500만원 |
| 7.16 | 문수비스타동원 59.93㎡ | 7층 | 5억 1,800만원 |
| 7.11 | 울산대이즈플레이스 60.61㎡ | 15층 | 제외(이상치) |
| 7.7 | 울산대이즈플레이스 61.10㎡ | 16층 | 제외(이상치) |
| 6.29 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 11층 | 6억 1,500만원 |
| 6.29 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 11층 | 제외(해제거래) |
| 6.23 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 5층 | 6억 5,000만원 |
| 6.18 | 울산대이즈플레이스 49.33㎡ | 14층 | 제외(이상치) |
| 6.11 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 7층 | 6억 5,000만원 |
| 6.7 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 1층 | 6억 1,000만원 |
| 5.31 | 문수비스타동원 75.00㎡ | 2층 | 5억 8,000만원 |
| 5.28 | 울산대이즈플레이스 61.10㎡ | 15층 | 제외(직거래) |
| 5.28 | 문수비스타동원 59.93㎡ | 7층 | 5억 2,000만원 |
| 5.12 | 울산대이즈플레이스 60.61㎡ | 2층 | 제외(이상치) |
근거 거래 68B
같은 동 전용 3.3㎡당| 계약일 | 단지(전용㎡) | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 10.15 | 문수비스타동원 59.93㎡ | 10층 | 5억 2,300만원 |
| 10.13 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 8층 | 6억 600만원 |
| 10.12 | 문수비스타동원 59.93㎡ | 9층 | 5억 1,000만원 |
| 10.12 | 문수비스타동원 59.93㎡ | 9층 | 제외(해제거래) |
| 10.1 | 울산대이즈플레이스 49.33㎡ | 2층 | 제외(이상치) |
| 10.1 | 문수비스타동원 75.00㎡ | 12층 | 5억 8,500만원 |
| 9.15 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 7층 | 6억 4,000만원 |
| 9.11 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 17층 | 6억 2,000만원 |
| 9.5 | 울산대이즈플레이스 61.10㎡ | 15층 | 3억 1,150만원 |
| 8.20 | 울산대이즈플레이스 64.07㎡ | 5층 | 제외(이상치) |
| 8.13 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 5층 | 5억 9,800만원 |
| 8.5 | 울산대이즈플레이스 64.41㎡ | 16층 | 3억 4,000만원 |
| 8.3 | 울산대이즈플레이스 61.10㎡ | 19층 | 3억 1,500만원 |
| 7.30 | 울산대이즈플레이스 60.61㎡ | 14층 | 제외(이상치) |
| 7.29 | 울산대이즈플레이스 64.41㎡ | 16층 | 제외(해제거래) |
| 7.29 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 11층 | 6억 5,500만원 |
| 7.16 | 문수비스타동원 59.93㎡ | 7층 | 5억 1,800만원 |
| 7.11 | 울산대이즈플레이스 60.61㎡ | 15층 | 제외(이상치) |
| 7.7 | 울산대이즈플레이스 61.10㎡ | 16층 | 제외(이상치) |
| 6.29 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 11층 | 6억 1,500만원 |
| 6.29 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 11층 | 제외(해제거래) |
| 6.23 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 5층 | 6억 5,000만원 |
| 6.18 | 울산대이즈플레이스 49.33㎡ | 14층 | 제외(이상치) |
| 6.11 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 7층 | 6억 5,000만원 |
| 6.7 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 1층 | 6억 1,000만원 |
| 5.31 | 문수비스타동원 75.00㎡ | 2층 | 5억 8,000만원 |
| 5.28 | 울산대이즈플레이스 61.10㎡ | 15층 | 제외(직거래) |
| 5.28 | 문수비스타동원 59.93㎡ | 7층 | 5억 2,000만원 |
| 5.12 | 울산대이즈플레이스 60.61㎡ | 2층 | 제외(이상치) |
근거 거래 84A
같은 동 10년 안 된 아파트| 계약일 | 단지(전용㎡) | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 10.13 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 8층 | 6억 600만원 |
| 9.15 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 7층 | 6억 4,000만원 |
| 9.11 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 17층 | 6억 2,000만원 |
| 8.13 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 5층 | 5억 9,800만원 |
| 7.29 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 11층 | 6억 5,500만원 |
| 6.29 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 11층 | 6억 1,500만원 |
| 6.29 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 11층 | 제외(해제거래) |
| 6.23 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 5층 | 6억 5,000만원 |
| 6.11 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 7층 | 6억 5,000만원 |
| 6.7 | 문수비스타동원 85.00㎡ | 1층 | 6억 1,000만원 |
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