더샵 분당하이스트
경기 성남시 분당구 정자동, 58세대, 2027.12 입주
줍줍아파트 AI분석
따져 볼 게 있어요
무주택이면 넣을 수 있고, 주변 같은 평형보다 6.8억 원 비싸요.
공공 데이터로 낸 개인 의견이에요.
1
내가 넣을 수 있나요?
집이 없는 세대만 넣을 수 있어요. 사는 지역 조건은 공고문에서 확인해 주세요.
청약홈 공고 기준
2
얼마에 나왔나요?
계약일 11.7까지 필요한 현금 2억 3,020만 원부터 (계약금 10%, 일반 비율)
3
시세차익이 있나요?
같은 단지나 같은 동 새 아파트 거래가 5건이 안 돼서 숫자를 내지 않았어요. 아래 주변 같은 평형 시세를 참고해 주세요.
3
시세차익이 있나요?
같은 단지나 같은 동 새 아파트 거래가 5건이 안 돼서 숫자를 내지 않았어요. 아래 주변 같은 평형 시세를 참고해 주세요.
3
시세차익이 있나요?
같은 단지나 같은 동 새 아파트 거래가 5건이 안 돼서 숫자를 내지 않았어요. 아래 주변 같은 평형 시세를 참고해 주세요.
3
시세차익이 있나요?
세금 빼면−13.5억 ~ −12.4억
같은 동 10년 안 된 아파트 매매 17.3~18.4억
− 분양가 29억 8,100만 = 시세보다 11.4~12.5억 비쌈
− 취득세 약 9,837만
84A, 같은 동 10년 안 된 아파트 6개월 5건
3
시세차익이 있나요?
세금 빼면−11억 ~ −9.9억
같은 동 10년 안 된 아파트 매매 17.3~18.4억
− 분양가 27억 3,900만 = 시세보다 9.0~10.1억 비쌈
− 취득세 약 9,039만
84B, 같은 동 10년 안 된 아파트 6개월 5건
3
시세차익이 있나요?
세금 빼면−11억 ~ −9.9억
같은 동 10년 안 된 아파트 매매 17.3~18.4억
− 분양가 27억 3,900만 = 시세보다 9.0~10.1억 비쌈
− 취득세 약 9,039만
84C, 같은 동 10년 안 된 아파트 6개월 5건
3
시세차익이 있나요?
세금 빼면−12.8억 ~ −11.7억
같은 동 10년 안 된 아파트 매매 17.3~18.4억
− 분양가 29억 1,100만 = 시세보다 10.7~11.8억 비쌈
− 취득세 약 9,606만
84E, 같은 동 10년 안 된 아파트 6개월 5건
3
시세차익이 있나요?
세금 빼면−11.2억 ~ −10.1억
같은 동 10년 안 된 아파트 매매 17.3~18.4억
− 분양가 27억 6,200만 = 시세보다 9.2~10.3억 비쌈
− 취득세 약 9,115만
84D, 같은 동 10년 안 된 아파트 6개월 5건
3
시세차익이 있나요?
세금 빼면−12.9억 ~ −11.8억
같은 동 10년 안 된 아파트 매매 17.3~18.4억
− 분양가 29억 2,000만 = 시세보다 10.8~11.9억 비쌈
− 취득세 약 9,636만
84G, 같은 동 10년 안 된 아파트 6개월 5건
3
시세차익이 있나요?
세금 빼면−12.7억 ~ −11.6억
같은 동 10년 안 된 아파트 매매 17.3~18.4억
− 분양가 29억 100만 = 시세보다 10.6~11.7억 비쌈
− 취득세 약 9,573만
84F, 같은 동 10년 안 된 아파트 6개월 5건
4
주변 같은 평형(74㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 16.2억, 분양가가 7.2억 높아요.
비교한 거래 대부분이 20년 넘은 아파트예요.
어떻게 판단했나요
1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 70.3~77.7㎡ 매매 12건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
4
주변 같은 평형(74㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 16.2억, 분양가가 7.6억 높아요.
비교한 거래 대부분이 20년 넘은 아파트예요.
어떻게 판단했나요
1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 70.3~77.7㎡ 매매 12건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
4
주변 같은 평형(74㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 16.2억, 분양가가 6.8억 높아요.
비교한 거래 대부분이 20년 넘은 아파트예요.
어떻게 판단했나요
1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 70.7~78.2㎡ 매매 12건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
4
주변 같은 평형(84㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 19억, 분양가가 10.8억 높아요.
비교한 거래 대부분이 20년 넘은 아파트예요.
어떻게 판단했나요
1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 79.8~88.2㎡ 매매 31건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
4
주변 같은 평형(84㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 19억, 분양가가 8.4억 높아요.
비교한 거래 대부분이 20년 넘은 아파트예요.
어떻게 판단했나요
1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 79.8~88.2㎡ 매매 31건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
4
주변 같은 평형(84㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 19억, 분양가가 8.4억 높아요.
비교한 거래 대부분이 20년 넘은 아파트예요.
어떻게 판단했나요
1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 79.8~88.2㎡ 매매 31건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
4
주변 같은 평형(84㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 19억, 분양가가 10.1억 높아요.
비교한 거래 대부분이 20년 넘은 아파트예요.
어떻게 판단했나요
1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 79.8~88.2㎡ 매매 31건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
4
주변 같은 평형(84㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 19억, 분양가가 8.6억 높아요.
비교한 거래 대부분이 20년 넘은 아파트예요.
어떻게 판단했나요
1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 79.9~88.3㎡ 매매 31건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
4
주변 같은 평형(84㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 19억, 분양가가 10.3억 높아요.
비교한 거래 대부분이 20년 넘은 아파트예요.
어떻게 판단했나요
1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 80.4~88.9㎡ 매매 30건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
4
주변 같은 평형(84㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 19억, 분양가가 10.1억 높아요.
비교한 거래 대부분이 20년 넘은 아파트예요.
어떻게 판단했나요
1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 80.5~89㎡ 매매 30건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
5
입지는 어때요?
두 손가락으로 움직여 보세요
어떻게 판단했나요
초등학교까지 걸어서 10분 안이고 역까지 15분 안이면 '가까워요', 둘 중 하나만 맞으면 '보통', 둘 다 넘으면 '멀어요'예요. 걸음 시간은 직선거리에 1.3배를 곱해 분당 67m로 어림했어요.
일정
10.27 (화) 모집공고
11.2 (월) 청약 접수
11.5 (목) 당첨자 발표
11.7 (토) 계약 다음
자금 계획
74A 계약금 2.3억, 중도금 14.1억, 잔금 7억, 취득세 약 7,729만
74C 계약금 2.4억, 중도금 14.3억, 잔금 7.1억, 취득세 약 7,861만
74D 계약금 2.3억, 중도금 13.8억, 잔금 6.9억, 취득세 약 7,597만
84A 계약금 3억, 중도금 17.9억, 잔금 8.9억, 취득세 약 9,837만
84B 계약금 2.7억, 중도금 16.4억, 잔금 8.2억, 취득세 약 9,039만
84C 계약금 2.7억, 중도금 16.4억, 잔금 8.2억, 취득세 약 9,039만
84E 계약금 2.9억, 중도금 17.5억, 잔금 8.7억, 취득세 약 9,606만
84D 계약금 2.8억, 중도금 16.6억, 잔금 8.3억, 취득세 약 9,115만
84G 계약금 2.9억, 중도금 17.5억, 잔금 8.8억, 취득세 약 9,636만
84F 계약금 2.9억, 중도금 17.4억, 잔금 8.7억, 취득세 약 9,573만
근거 거래 전체 보기
근거 거래 74A
같은 동 전용 3.3㎡당| 계약일 | 단지(전용㎡) | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 10.30 | 더샵분당파크리버 85.00㎡ | 27층 | 18억 4,000만원 |
| 10.11 | 더샵분당파크리버 59.95㎡ | 28층 | 16억 7,000만원 |
| 8.17 | 더샵분당파크리버 85.00㎡ | 11층 | 18억 4,500만원 |
| 6.22 | 더샵분당파크리버 74.98㎡ | 24층 | 16억 3,000만원 |
| 6.17 | 더샵분당파크리버 74.98㎡ | 26층 | 16억 3,000만원 |
| 6.7 | 더샵분당파크리버 84.92㎡ | 24층 | 17억 3,000만원 |
| 5.29 | 더샵분당파크리버 59.95㎡ | 18층 | 16억 6,000만원 |
| 5.16 | 더샵분당파크리버 85.00㎡ | 14층 | 17억 7,000만원 |
| 5.11 | 더샵분당파크리버 59.95㎡ | 7층 | 14억 4,000만원 |
| 5.7 | 더샵분당파크리버 84.98㎡ | 19층 | 17억 2,500만원 |
근거 거래 74C
같은 동 전용 3.3㎡당| 계약일 | 단지(전용㎡) | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 10.30 | 더샵분당파크리버 85.00㎡ | 27층 | 18억 4,000만원 |
| 10.11 | 더샵분당파크리버 59.95㎡ | 28층 | 16억 7,000만원 |
| 8.17 | 더샵분당파크리버 85.00㎡ | 11층 | 18억 4,500만원 |
| 6.22 | 더샵분당파크리버 74.98㎡ | 24층 | 16억 3,000만원 |
| 6.17 | 더샵분당파크리버 74.98㎡ | 26층 | 16억 3,000만원 |
| 6.7 | 더샵분당파크리버 84.92㎡ | 24층 | 17억 3,000만원 |
| 5.29 | 더샵분당파크리버 59.95㎡ | 18층 | 16억 6,000만원 |
| 5.16 | 더샵분당파크리버 85.00㎡ | 14층 | 17억 7,000만원 |
| 5.11 | 더샵분당파크리버 59.95㎡ | 7층 | 14억 4,000만원 |
| 5.7 | 더샵분당파크리버 84.98㎡ | 19층 | 17억 2,500만원 |
근거 거래 74D
같은 동 전용 3.3㎡당| 계약일 | 단지(전용㎡) | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 10.30 | 더샵분당파크리버 85.00㎡ | 27층 | 18억 4,000만원 |
| 10.11 | 더샵분당파크리버 59.95㎡ | 28층 | 16억 7,000만원 |
| 8.17 | 더샵분당파크리버 85.00㎡ | 11층 | 18억 4,500만원 |
| 6.22 | 더샵분당파크리버 74.98㎡ | 24층 | 16억 3,000만원 |
| 6.17 | 더샵분당파크리버 74.98㎡ | 26층 | 16억 3,000만원 |
| 6.7 | 더샵분당파크리버 84.92㎡ | 24층 | 17억 3,000만원 |
| 5.29 | 더샵분당파크리버 59.95㎡ | 18층 | 16억 6,000만원 |
| 5.16 | 더샵분당파크리버 85.00㎡ | 14층 | 17억 7,000만원 |
| 5.11 | 더샵분당파크리버 59.95㎡ | 7층 | 14억 4,000만원 |
| 5.7 | 더샵분당파크리버 84.98㎡ | 19층 | 17억 2,500만원 |
근거 거래 84A
같은 동 10년 안 된 아파트근거 거래 84B
같은 동 10년 안 된 아파트근거 거래 84C
같은 동 10년 안 된 아파트근거 거래 84E
같은 동 10년 안 된 아파트근거 거래 84D
같은 동 10년 안 된 아파트근거 거래 84G
같은 동 10년 안 된 아파트근거 거래 84F
같은 동 10년 안 된 아파트경기 다른 줍줍도 볼까요?
- 빌리브센트하이남양주시, 84~98㎡, 6.8~7.8억접수 D-3
- 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택안산시 단원구, 74~84㎡, 5.1~6.1억접수 D-3
- 광교 자연앤 센트레빌수원시 영통구, 84㎡, 9.4~9.5억접수 D-3
공고와 문의
- 사업주체
- 느티마을4단지 리모델링주택조합
같이 볼 사람에게 보내 보세요