삼천 하늘채 라비엘
전북 전주시 완산구 삼천동1가, 5세대, 2029.11 입주
줍줍아파트 AI분석
따져 볼 게 있어요
무주택이면 넣을 수 있고, 주변 같은 평형보다 3.1억 원 비싸요.
공공 데이터로 낸 개인 의견이에요.
1
내가 넣을 수 있나요?
공고일 현재 전북특별자치도에 사는 무주택세대구성원이면 넣을 수 있어요. 청약통장은 없어도 돼요.
전매 가능, 실거주 의무 없음
공고문 1쪽
2
얼마에 나왔나요?
계약일 11.19까지 필요한 현금 4,939만 원부터 (계약금 10%)
3
시세차익이 있나요?
같은 단지나 같은 동 새 아파트 거래가 5건이 안 돼서 숫자를 내지 않았어요. 아래 주변 같은 평형 시세를 참고해 주세요.
4
주변 같은 평형(74㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 1.8억, 분양가가 3.1억 높아요.
비교한 거래 대부분이 20년 넘은 아파트예요.
어떻게 판단했나요
1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 71.2~78.7㎡ 매매 15건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
5
입지는 어때요?
두 손가락으로 움직여 보세요
어떻게 판단했나요
초등학교까지 걸어서 10분 안이고 역까지 15분 안이면 '가까워요', 둘 중 하나만 맞으면 '보통', 둘 다 넘으면 '멀어요'예요. 걸음 시간은 직선거리에 1.3배를 곱해 분당 67m로 어림했어요.
공고문에서 확인한 것
당첨되면 다음 청약에 불리한가요?아니요 8쪽
원문 보기
아니요, 청약통장을 쓰지 않아 당첨자 명단관리가 되지 않고 다음 청약에 영향이 없어요. 없음, 청약통장 미사용으로 당첨자 명단관리 되지 않음
알아 둘 것: 분양권을 갖고 있으면 다음 청약에서 집을 가진 것으로 봐요.
일정
11.4 (수) 모집공고
11.9 (월) 청약 접수 다음
11.12 (목) 당첨자 발표
11.19 (목) 계약
자금 계획
74B 계약금 4,939만, 중도금 3억, 잔금 1.5억, 취득세 약 543만
근거 거래 전체 보기
근거 거래 74B
같은 동 전용 3.3㎡당| 계약일 | 단지(전용㎡) | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 10.30 | 아너센트럴신원리브웰 84.58㎡ | 5층 | 4억 4,000만원 |
| 10.17 | 아너센트럴신원리브웰 84.58㎡ | 16층 | 4억 8,000만원 |
| 10.15 | 아너센트럴신원리브웰 84.58㎡ | 5층 | 4억 1,700만원 |
| 10.14 | 아너센트럴신원리브웰 84.91㎡ | 12층 | 4억 6,000만원 |
| 10.9 | 아너센트럴신원리브웰 84.91㎡ | 13층 | 4억 3,000만원 |
| 9.19 | 아너센트럴신원리브웰 84.58㎡ | 12층 | 4억 5,500만원 |
| 9.17 | 아너센트럴신원리브웰 59.76㎡ | 10층 | 3억 5,000만원 |
| 8.26 | 아너센트럴신원리브웰 84.90㎡ | 8층 | 4억 5,900만원 |
| 8.20 | 아너센트럴신원리브웰 59.76㎡ | 11층 | 3억 5,500만원 |
| 8.19 | 아너센트럴신원리브웰 84.91㎡ | 7층 | 4억 3,900만원 |
| 8.18 | 아너센트럴신원리브웰 84.91㎡ | 11층 | 4억 5,000만원 |
| 8.16 | 아너센트럴신원리브웰 84.91㎡ | 7층 | 4억 5,300만원 |
| 8.14 | 아너센트럴신원리브웰 84.91㎡ | 12층 | 4억 7,000만원 |
| 8.14 | 아너센트럴신원리브웰 84.91㎡ | 13층 | 4억 5,800만원 |
| 8.8 | 아너센트럴신원리브웰 84.91㎡ | 15층 | 4억 4,500만원 |
| 8.8 | 아너센트럴신원리브웰 84.58㎡ | 11층 | 4억 6,500만원 |
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