이 단지 일정 알림도 받을까요?
재공급계약예정
과천 디에트르 퍼스티지
S2BL
경기 과천시 지식정보타운 공공주택지구, 2세대, 2027.05 입주
11월 12일(목) 계약 시작, 6일 남음
줍줍아파트 AI분석
따져 볼 게 있어요
무주택이면 넣을 수 있지만, 같은 동 거래가 적어 차익을 못 냈어요.
공공 데이터로 낸 개인 의견이에요.
1
내가 넣을 수 있나요?
집이 없는 세대만 넣을 수 있어요. 사는 지역 조건은 공고문에서 확인해 주세요.
청약홈 공고 기준
2
얼마에 나왔나요?
59㎡18평 2세대, 전용 3.3㎡당평당 4,723만8억 5,715만
계약일 11.12까지 필요한 현금 8,572만 원부터 (계약금 10%, 일반 비율)
3
시세차익이 있나요?
같은 단지나 같은 동 새 아파트 거래가 5건이 안 돼서 숫자를 내지 않았어요. 아래 주변 같은 평형 시세를 참고해 주세요.
4
주변 같은 평형(59㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 20억, 분양가가 11.4억 낮아요.
어떻게 판단했나요
1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 57~63㎡ 매매 19건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
5
입지는 어때요?
과천갈현초등학교걸어서 약 10분정부과천청사역 4호선걸어서 약 22분
두 손가락으로 움직여 보세요
어떻게 판단했나요
초등학교까지 걸어서 10분 안이고 역까지 15분 안이면 '가까워요', 둘 중 하나만 맞으면 '보통', 둘 다 넘으면 '멀어요'예요. 걸음 시간은 직선거리에 1.3배를 곱해 분당 67m로 어림했어요.
일정
10.28 (수) 모집공고
11.2 (월) 청약 접수
11.5 (목) 당첨자 발표
11.12 (목) 계약 다음
자금 계획
59㎡ 계약금 8,572만, 중도금 5.1억, 잔금 2.6억, 취득세 약 1,886만
근거 거래 전체 보기
근거 거래 59㎡
같은 동 전용 3.3㎡당| 계약일 | 단지(전용㎡) | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 10.30 | 과천푸르지오벨라르테 84.98㎡ | 6층 | 19억원 |
| 10.9 | 과천푸르지오라비엔오 99.89㎡ | 24층 | 22억 6,000만원 |
| 9.23 | 과천푸르지오라비엔오 84.75㎡ | 5층 | 20억 8,000만원 |
| 9.2 | 과천푸르지오벨라르테 84.98㎡ | 14층 | 19억원 |
| 8.29 | 과천푸르지오벨라르테 99.99㎡ | 24층 | 20억 8,000만원 |
| 7.25 | 과천르센토데시앙 99.89㎡ | 11층 | 22억 5,000만원 |
| 7.11 | 과천푸르지오오르투스 74.99㎡ | 24층 | 18억 4,000만원 |
| 6.27 | 과천푸르지오라비엔오 84.75㎡ | 16층 | 20억 5,000만원 |
| 6.18 | 과천린파밀리에 84.99㎡ | 19층 | 14억원 |
| 5.16 | 과천센트레빌아스테리움 84.83㎡ | 9층 | 20억원 |
| 5.8 | 과천푸르지오벨라르테 84.98㎡ | 19층 | 19억원 |
경기 다른 줍줍도 볼까요?
- 빌리브센트하이남양주시, 84~98㎡, 6.8~7.8억접수 D-3
- 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택안산시 단원구, 74~84㎡, 5.1~6.1억접수 D-3
- 광교 자연앤 센트레빌수원시 영통구, 84㎡, 9.4~9.5억접수 D-3
공고와 문의
- 사업주체
- 대방건설 주식회사
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