의정부역 센트럴 아이파크

5차

경기 의정부시 의정부동, 8세대, 2029.12 입주

접수가 끝난 공고

줍줍아파트 AI분석

따져 볼 게 있어요

자격은 공고문 확인이 필요하고, 84B 기준 같은 동 10년 안 된 아파트보다 비싸요.

공공 데이터로 낸 개인 의견이에요.

1

내가 넣을 수 있나요?

조건 확인

집이 있어도 되는지와 사는 지역 조건은 공고문에서 확인해 주세요.

청약홈 공고 기준

2

얼마에 나왔나요?

84B 5세대, 전용 3.3㎡당평당 3,106만7억 9,600만
84A 3세대, 전용 3.3㎡당평당 3,218만8억 2,600만

계약일 10.30까지 필요한 현금 7,960만 원부터 (계약금 10%, 일반 비율)

3

시세차익이 있나요?

손해 볼 수 있어요

세금 빼면−2.4억 ~ −2.2억

같은 동 10년 안 된 아파트 매매 5.8~6억
− 분양가 7억 9,600만 = 시세보다 2.0~2.2억 비쌈
− 취득세 약 1,751만

84B, 같은 동 10년 안 된 아파트 6개월 41건

4

주변 같은 평형(84㎡)은 얼마예요?

주변보다 비싸요
이 단지 분양가
7.96억
힐스테이트의정부역263m, 2024년, 1건
5.95억
신동아파라디움474m, 2006년, 3건
3.2억
한라비발디루트518m, 2005년, 4건
3.67억
이안더센트로의정부824m, 2024년, 6건
5.52억
아토팰리스874m, 2010년, 2건
2.4억
금용929m, 1996년, 1건
2.2억

주변 가운데값 약 3.9억, 분양가가 4.1억 높아요.

15년 안 된 아파트만 보면 가운데값 약 5.5억이에요.

어떻게 판단했나요

1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 80.5~89㎡ 매매 25건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.

5

입지는 어때요?

가까워요
의정부서초등학교걸어서 약 8분의정부역 1호선걸어서 약 9분
어떻게 판단했나요

초등학교까지 걸어서 10분 안이고 역까지 15분 안이면 '가까워요', 둘 중 하나만 맞으면 '보통', 둘 다 넘으면 '멀어요'예요. 걸음 시간은 직선거리에 1.3배를 곱해 분당 67m로 어림했어요.

일정

청약홈 원본
  1. 10.20 (화) 모집공고

  2. 10.23 (금) 청약 접수

  3. 10.28 (수) 당첨자 발표

  4. 10.30 (금) 계약

자금 계획

84B 계약금 7,960만, 중도금 4.8억, 잔금 2.4억, 취득세 약 1,751만

84A 계약금 8,260만, 중도금 5억, 잔금 2.5억, 취득세 약 1,817만

근거 거래 전체 보기시세차익 계산에 쓴 실거래 목록

근거 거래 84B

같은 동 10년 안 된 아파트

국토부 실거래가, 최근 6개월 41건 기준. 가운데값 5.9억, 범위 5.8~6억

계약일단지(전용㎡)층거래가
10.29의정부롯데캐슬골드파크1단지
84.96㎡
27층6억 2,000만원
10.16이안더센트로의정부
84.32㎡
24층5억 5,000만원
10.15의정부롯데캐슬골드파크1단지
84.96㎡
8층5억 7,500만원
10.14의정부롯데캐슬골드파크1단지
84.96㎡
24층5억 9,000만원
10.12의정부롯데캐슬골드파크2단지
84.96㎡
6층5억 7,900만원
10.10의정부롯데캐슬골드파크1단지
84.96㎡
6층5억 9,500만원
10.7의정부역센트럴자이앤위브캐슬
84.88㎡
31층8억 7,500만원
제외(이상치)
10.1의정부롯데캐슬골드파크2단지
84.96㎡
17층5억 7,500만원
9.18의정부롯데캐슬골드파크2단지
84.96㎡
25층5억 6,700만원
9.17의정부롯데캐슬골드파크1단지
84.96㎡
18층6억원
9.15의정부역푸르지오더센트럴
84.84㎡
9층8억 250만원
제외(이상치)
9.9의정부역푸르지오더센트럴
84.84㎡
7층8억 1,500만원
제외(이상치)
9.7의정부역센트럴자이앤위브캐슬
84.88㎡
8층8억 7,000만원
제외(이상치)
9.7의정부롯데캐슬골드파크1단지
84.96㎡
13층5억 9,000만원
9.5의정부롯데캐슬골드파크2단지
84.96㎡
22층6억원
9.5의정부롯데캐슬골드파크2단지
84.96㎡
22층6억원
제외(해제거래)
9.1의정부역푸르지오더센트럴
84.97㎡
8층7억 9,500만원
제외(이상치)
8.28의정부롯데캐슬골드파크1단지
84.96㎡
21층5억 7,700만원
8.24의정부롯데캐슬골드파크2단지
84.96㎡
21층5억 9,000만원
8.22의정부롯데캐슬골드파크2단지
84.96㎡
16층5억 9,000만원
8.21의정부롯데캐슬골드파크1단지
84.96㎡
13층5억 8,500만원
8.20의정부역푸르지오더센트럴
84.84㎡
18층7억 7,000만원
8.18이안더센트로의정부
84.32㎡
10층5억 5,300만원
8.15의정부롯데캐슬골드파크1단지
84.96㎡
24층5억 9,400만원
8.14이안더센트로의정부
84.32㎡
25층5억 7,500만원
8.13의정부롯데캐슬골드파크2단지
84.96㎡
13층6억 500만원
8.13의정부역센트럴자이앤위브캐슬
84.94㎡
25층8억 7,000만원
제외(이상치)
8.12의정부롯데캐슬골드파크1단지
84.96㎡
3층5억 8,500만원
8.11의정부롯데캐슬골드파크2단지
84.96㎡
20층6억원
8.7의정부역센트럴자이앤위브캐슬
84.88㎡
25층8억 7,000만원
제외(이상치)
8.6의정부역푸르지오더센트럴
84.84㎡
3층7억 7,500만원
제외(이상치)
8.2의정부롯데캐슬골드파크1단지
84.96㎡
7층5억 5,000만원
7.28의정부롯데캐슬골드파크2단지
84.96㎡
21층5억 7,000만원
7.16의정부롯데캐슬골드파크2단지
84.96㎡
11층5억 9,000만원
7.14의정부역센트럴자이앤위브캐슬
84.94㎡
24층8억 4,900만원
제외(이상치)
7.13의정부역푸르지오더센트럴
84.97㎡
14층7억 9,000만원
제외(이상치)
7.13의정부역푸르지오더센트럴
84.97㎡
14층7억 9,000만원
제외(해제거래)
7.10의정부역센트럴자이앤위브캐슬
84.88㎡
10층8억 7,000만원
제외(이상치)
7.8의정부역푸르지오더센트럴
84.84㎡
12층7억 8,200만원
제외(이상치)
6.30힐스테이트의정부역
84.38㎡
14층5억 9,500만원
6.30의정부역센트럴자이앤위브캐슬
84.88㎡
18층8억 8,000만원
제외(이상치)
6.27의정부역센트럴자이앤위브캐슬
84.88㎡
27층8억 4,900만원
제외(이상치)
6.23이안더센트로의정부
84.32㎡
22층5억 5,500만원
6.17의정부롯데캐슬골드파크2단지
84.96㎡
7층5억 9,000만원
6.17의정부롯데캐슬골드파크2단지
84.96㎡
26층5억 9,800만원
6.13이안더센트로의정부
84.32㎡
8층5억 3,500만원
6.11의정부롯데캐슬골드파크1단지
84.96㎡
18층6억원
6.10의정부역센트럴자이앤위브캐슬
84.88㎡
3층8억 4,500만원
제외(이상치)
6.6의정부롯데캐슬골드파크2단지
84.96㎡
26층5억 9,500만원
6.1의정부롯데캐슬골드파크1단지
84.96㎡
27층5억 8,500만원
5.30의정부롯데캐슬골드파크2단지
84.96㎡
24층5억 9,600만원
5.25의정부롯데캐슬골드파크1단지
84.96㎡
5층5억 5,200만원
5.23의정부롯데캐슬골드파크2단지
84.96㎡
23층5억 7,500만원
5.23의정부롯데캐슬골드파크2단지
84.96㎡
23층5억 7,500만원
제외(해제거래)
5.22의정부역센트럴자이앤위브캐슬
84.88㎡
30층8억 7,000만원
제외(이상치)
5.22이안더센트로의정부
84.32㎡
21층5억 1,250만원
5.22이안더센트로의정부
84.32㎡
21층5억 1,250만원
제외(해제거래)
5.19의정부롯데캐슬골드파크1단지
84.96㎡
17층5억 7,800만원
5.16의정부롯데캐슬골드파크2단지
84.96㎡
9층5억 9,000만원
5.13의정부역센트럴자이앤위브캐슬
84.94㎡
17층8억 5,000만원
제외(이상치)
5.13의정부역센트럴자이앤위브캐슬
84.94㎡
22층8억 4,000만원
제외(이상치)
5.12의정부롯데캐슬골드파크2단지
84.96㎡
22층5억 7,800만원
5.7의정부역센트럴자이앤위브캐슬
84.88㎡
1층7억 4,750만원

직거래, 취소된 거래, 가운데값에서 30% 넘게 벗어난 거래는 뺐어요. 비교 거래가 5건 이상일 때만 계산해요.

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공고와 문의

사업주체
아이파크현대산업개발(주)
문의
1566-0431

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