중앙하이츠 원종역
3차
경기 부천시 오정구 원종동, 11세대, 2028.03 입주
줍줍아파트 AI분석
따져 볼 게 있어요
자격은 공고문 확인이 필요하고, 60E 기준 같은 동 10년 안 된 아파트보다 비싸요.
공공 데이터로 낸 개인 의견이에요.
1
내가 넣을 수 있나요?
집이 있어도 되는지와 사는 지역 조건은 공고문에서 확인해 주세요.
청약홈 공고 기준
2
얼마에 나왔나요?
계약일 11.6까지 필요한 현금 4,710만 원부터 (계약금 10%, 일반 비율)
3
시세차익이 있나요?
세금 빼면−1.4억 ~ −4,368만
같은 동 10년 안 된 아파트 매매 3.3~4.3억
− 분양가 4억 7,100만 = 시세보다 3,850만~1.4억 비쌈
− 취득세 약 518만
60E, 같은 동 10년 안 된 아파트 6개월 10건
3
시세차익이 있나요?
세금 빼면−1.7억 ~ −6,980만
같은 동 10년 안 된 아파트 매매 3.5~4.5억
− 분양가 5억 1,340만 = 시세보다 6,420만~1.7억 비쌈
− 취득세 약 565만
63H, 같은 동 10년 안 된 아파트 6개월 6건
3
시세차익이 있나요?
세금 빼면−2억 ~ −1.9억
같은 동 10년 안 된 아파트 매매 3.4~3.5억
− 분양가 5억 3,400만 = 시세보다 1.8~1.9억 비쌈
− 취득세 약 587만
68B, 같은 동 10년 안 된 아파트 6개월 10건
4
주변 같은 평형(60㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 3.7억, 분양가가 1억 높아요.
어떻게 판단했나요
1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 57.3~63.3㎡ 매매 19건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
4
주변 같은 평형(63㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 3.4억, 분양가가 1.7억 높아요.
어떻게 판단했나요
1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 60.6~67㎡ 매매 12건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
4
주변 같은 평형(68㎡)은 얼마예요?
주변 가운데값 약 3.5억, 분양가가 1.8억 높아요.
어떻게 판단했나요
1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 65.2~72.1㎡ 매매 17건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.
5
입지는 어때요?
두 손가락으로 움직여 보세요
어떻게 판단했나요
초등학교까지 걸어서 10분 안이고 역까지 15분 안이면 '가까워요', 둘 중 하나만 맞으면 '보통', 둘 다 넘으면 '멀어요'예요. 걸음 시간은 직선거리에 1.3배를 곱해 분당 67m로 어림했어요.
일정
10.21 (수) 모집공고
10.23~10.27 청약 접수
10.30 (금) 당첨자 발표
11.6 (금) 계약 현재
자금 계획
60E 계약금 4,710만, 중도금 2.8억, 잔금 1.4억, 취득세 약 518만
63H 계약금 5,134만, 중도금 3.1억, 잔금 1.5억, 취득세 약 565만
68B 계약금 5,340만, 중도금 3.2억, 잔금 1.6억, 취득세 약 587만
근거 거래 전체 보기
근거 거래 60E
같은 동 10년 안 된 아파트| 계약일 | 단지(전용㎡) | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 11.3 | 원종승윤노블리안 62.07㎡ | 1층 | 4억 4,700만원 |
| 10.22 | 한울 59.60㎡ | 10층 | 3억 2,150만원 |
| 9.16 | 삼화아르떼뷰 59.00㎡ | 2층 | 제외(직거래) |
| 9.16 | 원종승윤노블리안 62.07㎡ | 13층 | 4억 8,500만원 |
| 8.25 | 해윰 62.80㎡ | 7층 | 3억 500만원 |
| 7.18 | 삼화아르떼뷰 59.00㎡ | 3층 | 제외(직거래) |
| 7.10 | 태영스카이 61.95㎡ | 7층 | 4억 5,000만원 |
| 7.10 | 태영스카이 61.95㎡ | 7층 | 제외(해제거래) |
| 7.10 | 태영스카이 61.95㎡ | 7층 | 제외(해제거래) |
| 7.5 | 태영스카이 57.54㎡ | 5층 | 3억 8,900만원 |
| 7.5 | 태영스카이 57.54㎡ | 5층 | 3억 8,900만원 |
| 6.26 | 원종승윤노블리안 61.75㎡ | 5층 | 제외(직거래) |
| 6.15 | 한울 59.31㎡ | 11층 | 3억 1,800만원 |
| 5.19 | 주왕노빌리움 62.90㎡ | 4층 | 3억 6,500만원 |
| 5.19 | 주왕노빌리움 62.90㎡ | 4층 | 제외(해제거래) |
| 5.11 | 주왕노빌리움 60.17㎡ | 5층 | 3억 7,500만원 |
근거 거래 63H
같은 동 10년 안 된 아파트| 계약일 | 단지(전용㎡) | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 11.3 | 원종승윤노블리안 62.07㎡ | 1층 | 4억 4,700만원 |
| 11.2 | 한울(344-23) 65.97㎡ | 3층 | 3억 3,900만원 |
| 9.16 | 원종승윤노블리안 62.07㎡ | 13층 | 4억 8,500만원 |
| 8.25 | 해윰 62.80㎡ | 7층 | 3억 500만원 |
| 7.10 | 태영스카이 61.95㎡ | 7층 | 4억 5,000만원 |
| 7.10 | 태영스카이 61.95㎡ | 7층 | 제외(해제거래) |
| 7.10 | 태영스카이 61.95㎡ | 7층 | 제외(해제거래) |
| 6.26 | 원종승윤노블리안 61.75㎡ | 5층 | 제외(직거래) |
| 5.19 | 주왕노빌리움 62.90㎡ | 4층 | 3억 6,500만원 |
| 5.19 | 주왕노빌리움 62.90㎡ | 4층 | 제외(해제거래) |
근거 거래 68B
같은 동 10년 안 된 아파트| 계약일 | 단지(전용㎡) | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 11.2 | 한울(344-23) 65.97㎡ | 3층 | 3억 3,900만원 |
| 10.21 | 길성그랑프리텔 69.60㎡ | 8층 | 제외(이상치) |
| 10.16 | 하임하우즈 70.17㎡ | 9층 | 3억 5,000만원 |
| 10.6 | 하임하우즈 68.97㎡ | 5층 | 3억 5,000만원 |
| 8.18 | 원종센트레빌 68.37㎡ | 8층 | 제외(직거래) |
| 8.10 | 하임하우즈 68.97㎡ | 6층 | 3억 5,500만원 |
| 8.4 | 원종센트레빌 68.37㎡ | 5층 | 제외(직거래) |
| 7.30 | 하임하우즈 68.97㎡ | 8층 | 3억 5,000만원 |
| 7.28 | 한울팰리스 68.16㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 |
| 7.13 | 엘리트 67.19㎡ | 6층 | 2억 8,500만원 |
| 7.3 | 하임하우즈 68.97㎡ | 7층 | 3억 4,000만원 |
| 7.1 | 원종아이원시티 70.56㎡ | 2층 | 제외(직거래) |
| 6.23 | 길성그랑프리텔 69.60㎡ | 2층 | 4억 4,000만원 |
| 6.14 | 길성그랑프리텔 69.60㎡ | 2층 | 3억 8,500만원 |
경기 다른 줍줍도 볼까요?
- 빌리브센트하이남양주시, 84~98㎡, 6.8~7.8억접수 D-3
- 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택안산시 단원구, 74~84㎡, 5.1~6.1억접수 D-3
- 광교 자연앤 센트레빌수원시 영통구, 84㎡, 9.4~9.5억접수 D-3
공고와 문의
- 사업주체
- 원종동성락아파트가로주택정비사업조합
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