임의공급마감

이천 중리지구 B3블록 금성백조 예미지

3차

경기 이천시 중리지구 B3블록, 15세대, 2026.11 입주

접수가 끝난 공고

줍줍아파트 AI분석

따져 볼 게 있어요

자격은 공고문 확인이 필요하고, 같은 동 10년 안 된 아파트보다 조금 싸요.

공공 데이터로 낸 개인 의견이에요.

1

내가 넣을 수 있나요?

조건 확인

집이 있어도 되는지와 사는 지역 조건은 공고문에서 확인해 주세요.

청약홈 공고 기준

2

얼마에 나왔나요?

84A 15세대, 전용 3.3㎡당평당 2,133만5억 4,700만

계약일 11.4까지 필요한 현금 5,470만 원부터 (계약금 10%, 일반 비율)

3

시세차익이 있나요?

조금 있어요

세금 빼면−5,002만 ~ +698만

같은 동 10년 안 된 아파트 매매 5~5.6억
− 분양가 5억 4,700만 = −4,400~+1,300만
− 취득세 약 602만

84A, 같은 동 10년 안 된 아파트 6개월 25건

4

주변 같은 평형(84㎡)은 얼마예요?

주변보다 비싸요
이 단지 분양가
5.47억
힐스테이트이천역1단지343m, 2026년, 28건
5.29억
이천역현대홈타운352m, 2005년, 12건
3.15억
이천중리우미린어반퍼스트498m, 2026년, 16건
5.5억
힐스테이트이천역2단지543m, 2026년, 8건
5.26억
이천중리우미린트리쉐이드606m, 2026년, 9건
5억
고려중리706m, 1992년, 1건
1.5억

주변 가운데값 약 5.2억, 분양가가 2,700만 높아요.

어떻게 판단했나요

1km 안, 국토부 실거래 최근 6개월, 전용 80.5~89㎡ 매매 78건의 가운데값이에요. 직거래와 취소 거래, 이 단지 거래는 뺐어요.

5

입지는 어때요?

가까워요
중리초등학교걸어서 약 4분이천역 경강선걸어서 약 13분
어떻게 판단했나요

초등학교까지 걸어서 10분 안이고 역까지 15분 안이면 '가까워요', 둘 중 하나만 맞으면 '보통', 둘 다 넘으면 '멀어요'예요. 걸음 시간은 직선거리에 1.3배를 곱해 분당 67m로 어림했어요.

일정

청약홈 원본

  1. 10.27 (화) 모집공고

  2. 10.29 (목) 청약 접수

  3. 11.3 (화) 당첨자 발표

  4. 11.4 (수) 계약

자금 계획

84A 계약금 5,470만, 중도금 3.3억, 잔금 1.6억, 취득세 약 602만

근거 거래 전체 보기시세차익 계산에 쓴 실거래 목록

근거 거래 84A

같은 동 10년 안 된 아파트

국토부 실거래가, 최근 6개월 25건 기준. 가운데값 5.3억, 범위 5~5.6억

계약일단지(전용㎡)층거래가
10.29이천중리우미린어반퍼스트
84.98㎡		11층5억 6,180만원
10.23이천중리우미린어반퍼스트
84.98㎡		12층5억 7,000만원
10.9이천중리우미린어반퍼스트
84.98㎡		15층5억 6,500만원
10.7이천중리우미린어반퍼스트
84.98㎡		9층5억 3,000만원
10.7이천중리우미린어반퍼스트
84.98㎡		11층5억 6,000만원
10.1이천중리우미린어반퍼스트
84.98㎡		5층5억 6,500만원
9.30이천중리우미린어반퍼스트
84.98㎡		4층5억 4,000만원
9.30이천중리우미린트리쉐이드
84.64㎡		8층5억원
9.29이천중리우미린어반퍼스트
84.99㎡		7층5억 3,000만원
9.20이천중리우미린어반퍼스트
84.98㎡		2층5억원
9.18이천중리우미린어반퍼스트
84.98㎡		1층5억 300만원
9.18이천중리우미린어반퍼스트
84.98㎡		1층5억 300만원
제외(해제거래)
9.15이천중리우미린어반퍼스트
84.98㎡		14층5억 4,500만원
9.15이천중리우미린어반퍼스트
84.98㎡		19층5억 5,400만원
9.14이천중리우미린어반퍼스트
84.98㎡		4층5억 3,000만원
9.14이천중리우미린어반퍼스트
84.98㎡		15층5억 4,400만원
9.1이천중리우미린어반퍼스트
84.98㎡		17층5억 8,000만원
8.24이천중리우미린어반퍼스트
84.98㎡		15층5억 6,500만원
7.4이천중리우미린트리쉐이드
84.54㎡		14층5억 1,000만원
7.4이천중리우미린트리쉐이드
84.64㎡		4층5억원
7.2이천중리우미린트리쉐이드
84.64㎡		3층4억 8,400만원
6.24이천중리우미린트리쉐이드
84.64㎡		7층5억 1,500만원
6.5이천중리우미린트리쉐이드
84.54㎡		6층5억원
5.26이천중리우미린트리쉐이드
84.64㎡		17층5억 1,400만원
5.15이천중리우미린트리쉐이드
84.64㎡		5층5억 1,000만원
5.10이천중리우미린트리쉐이드
84.64㎡		9층4억 8,200만원

직거래, 취소된 거래, 가운데값에서 30% 넘게 벗어난 거래는 뺐어요. 비교 거래가 5건 이상일 때만 계산해요.

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