접수 중이거나 곧 접수하는 13개 단지 중 12곳을 최근 실거래와 비교했어요.
어떻게 계산했나요
- 최근 실거래 가운데 절반 가격대에서 청약 분양가(모집공고 기준 분양가)를 뺀 어림값이에요.
- 같은 단지 매매, 같은 단지 분양권 거래, 같은 동 10년 안 된 아파트 매매 순서로 비교 대상을 찾아요. 청약줍줍처럼 새로 짓는 단지가 같은 동 비교로 넘어가면 신뢰도를 낮음으로 봐요.
- 거래가 5건이 안 되면 계산하지 않아요. 직거래, 해제된 거래, 가운데값에서 30% 넘게 벗어난 거래는 뺐어요.
- 발코니, 옵션, 세금, 대출 이자는 빼고 계산해서 실제로 남는 돈은 이보다 적을 수 있어요.
차익이 남는 단지
비교 데이터가 부족한 단지 1곳
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